- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 203 m2
Saint-Junien
- Maison mitoyenne
- Parfait état
278 720 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b483ae6b-6f47-42a8-a286-d66e5c1b28fd
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 203 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 415 m²
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Séjour 27,37 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Au cœur de Saint-Junien, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, entièrement rénovée, où la pierre, les beaux volumes et la luminosité créent une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Une maison pensée pour accueillir une famille, profiter de moments de convivialité et conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques.
LA MAISON PRINCIPALE – Chaleureuse et familiale
Au rez-de-chaussée : des espaces de vie où il fait bon se retrouver
️ Une grande pièce de vie accueillante, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager les repas et les moments du quotidien.
️ Un salon indépendant, chaleureux et cosy, véritable cocon familial, où le charme de l’ancien invite à la détente.
️ Un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin sans vis-à-vis, un petit coin de tranquillité à l’abri des regards, parfait pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments en famille.
Une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel, complètent ce niveau.
️ À l’étage : de l’espace pour toute la famille
Quatre grandes chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, suite parentale, bureau ou chambre d’amis.
Une spacieuse salle de bains familiale, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, pour répondre au confort de chacun.
Et encore du potentiel !
Sous les combles, le grenier offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre, un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos envies.
Un garage privatif complète les prestations de cette propriété, un véritable atout en plein cœur de Saint-Junien pour stationner son véhicule à l'abri ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE DE 40 M² – Un véritable atout !
Au fond du jardin, découvrez une seconde habitation bénéficiant de son propre accès indépendant.
Elle se compose de :
️ Un séjour avec cuisine ouverte et équipée.
️ Une chambre indépendante.
Une salle d’eau.
Prête à être utilisée, cette maison offre de belles perspectives :
* Investissement locatif : location à l’année ou meublée pour générer un revenu complémentaire.
* ️ Rapprochement familial : accueillir un parent ou un proche tout en préservant l’indépendance de chacun.
* Espace d’accueil : recevoir famille et amis dans un logement entièrement autonome.
LE CHARME DE L’ANCIEN SANS LES CONTRAINTES ÉNERGÉTIQUES !
🪨 La pierre, les belles hauteurs sous plafond et le caractère de l’ancien donnent à cette propriété une âme et une authenticité rares.
Une rénovation complète, notamment énergétique, a permis d’allier le cachet de cette maison à un confort de vie moderne.
️ Un véritable avantage pour profiter de généreux volumes sans redouter autant les dépenses énergétiques habituellement associées aux grandes maisons anciennes.
Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
Une situation privilégiée à Saint-Junien, permettant de rejoindre à pied les écoles, les commerces et les services du quotidien.
️ UNE MAISON À VIVRE, TOUT SIMPLEMENT !
Il y a des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement…
Celle-ci séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux, son authenticité et sa polyvalence.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 136 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
136
20
20
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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