Maison à vendre
5 pièces •
Saint-Just-Luzac
- Détachée / individuelle
- Bon état
299 990 €
- Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 999€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f3eb7001-a5ed-47d2-bf38-de170fd66f51
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 117,53 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 547 m²
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Séjour 46,46 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Chauffage au sol
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À seulement 5 minutes de Marennes, venez découvrir cette agréable maison d’environ 118 m² habitables, située sur la commune de Saint-Just-Luzac.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de construction, l’entretien irréprochable et les prestations de cette maison pensée pour offrir confort et fonctionnalité.
La pièce de vie, d’environ 46 m², propose un bel espace convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également de :
Une suite parentale d’environ 17 m², avec salle d’eau et dressing
Deux autres chambres
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC
Un cellier
Un garage
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, un véritable espace supplémentaire à apprécier en toute saison.
Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d’une chaudière à condensation au gaz de ville, d’une VMC hygroréglable de type B, ainsi que d’un adoucisseur d’eau.
La construction en parpaings avec isolation performante, associée à des menuiseries en double vitrage, contribue à offrir une maison confortable et économe en énergie.
Le portail automatisé, récemment installé, vient compléter les prestations.
Une maison parfaitement entretenue, aux volumes agréables et aux prestations soignées, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Saint-Just-Luzac – à seulement 5 minutes de Marennes
Une visite s’impose : à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 999€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 56 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
56
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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17600 Le Gua
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