Maison à vendre
5 pièces • 90 m² Saint-Martin-Boulogne

Maison de ville
Bon état

159 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 470373c6-4fdc-41bf-99d1-ad934785d609

L'essentiel

5 pièces
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 139 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint-Martin-Boulogne (Proche Clinique) - Rare sur le secteur : Maison familiale de 4 chambres avec garage et jardin. Vous recherchez le compromis parfait entre calme, espace et praticité ?

Venez découvrir cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Martin-Boulogne, à proximité immédiate de la Polyclinique de la Côte d'Opale. Prête à accueillir votre famille, elle combine des volumes généreux, des équipements de qualité et un emplacement ultra-pratique.

Une configuration idéale pour toute la famille :
Espace de vie chaleureux : Un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage, ouvert sur une [cuisine aménagée/équipée] avec un accès direct à l'extérieur.

Côté nuit (4 vraies chambres) : L'espace se compose de 4 belles chambres spacieuses et confortables, idéales pour les enfants, les ados ou pour aménager un espace bureau/télétravail.

Le vrai "plus" confort : Un véritable dressing indépendant [ou attenant à la chambre parentale], optimisé pour offrir un maximum de rangements.

Les extérieurs : Un joli jardin [clos / arboré / sans vis-à-vis], véritable havre de paix pour les enfants et les barbecues entre amis dès les beaux jours.

Côté pratique : Un grand garage [avec coin buanderie / porte motorisée] et des places de stationnement privatives.

Un emplacement stratégique et recherché
Située dans un secteur calme mais connecté, la maison offre une qualité de vie remarquable :

Santé & Écoles : À deux pas de la clinique, des professionnels de santé, des écoles et des collèges.

Commerces : Accès rapide aux commerces de proximité et aux grandes zones commerciales.

Mobilité : Accès immédiat à l’A16, au centre-ville de Boulogne-sur-Mer, à la gare et à moins de 15 minutes des plages de la Côte d'Opale.

Une maison aussi complète (4 chambres + dressing + garage + jardin) dans ce secteur est un produit rare sur le marché.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 0686772455 pour planifier votre découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 212 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

212 43

43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2390 € (2021, abonnement compris)

Agence Porte Neuve Dernier Sou

03 21 80 20 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 90 m²

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41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

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4.6 https://www.orpi.com/agence.porteneuve/ 0 5 387 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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