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Maison à vendre
5 pièces • 202 m2 Saint-Martin-Boulogne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : df513223-4555-4c2a-85d1-7e505db23194

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 202 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 745 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre Villa contemporaine 200 m² – 4 ch – Jardin & Espace indépendant – St-Martin. Maison Familiale Contemporaine – 200 m² – Saint-Martin-Boulogne

Située dans un quartier calme et très recherché, à deux pas de la place et des commerces, découvrez cette maison lumineuse aux prestations de qualité (isolation performante, menuiseries alu, dalle béton à l'étage).

Au rez-de-chaussée :
Entrée : Grand hall de 20 m² avec escalier sur mesure.
Pièce de vie : Séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud avec accès direct au jardin et à la grande terrasse carrelée.
Cuisine : Indépendante, équipée et de qualité.
Garage : Un grand espace de 40 m².

À l’étage :
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Trois chambres, dont deux avec point d’eau et douche privatif. (Possibilité d'une cinquième chambre )

Autre atout : Un espace indépendant
La maison dispose d'une aile de 28 m² en rez-de-chaussée avec son propre accès, complétée par un comble aménageable d'une vingtaine de mètre carré.
Cet espace est idéal pour :
* Une activité libérale ou le télétravail.
* Une location touristique (type Airbnb).
* Une chambre d'amis ou une suite d'invités.

Les points forts :
* Volumes généreux et très belle luminosité.
* État impeccable, aucun gros travaux à prévoir.
* Emplacement idéal et proche de tout (commerces, écoles, pharmacie, médecin etc)

A visiter sans tarder.
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Classe énergétique
DPE C / 135 kWh/m²/an
INDICE GES C / 26kg CO/m²/an


https://www.georisques.gouv.fr/

TOROND Olivier - Votre Agent de Confiance - EI - RSAC : 834 064 867

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3420 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété de style moderne offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et sa terrasse. La maison dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Idéale pour une famille. Orpi Espace Lumière - Saint-Martin-Boulogne

Maison à vendre - 5 pièces • 202 m2

520 000 €

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-martin-boulogne-62280-df513223-4555-4c2a-85d1-7e505db23194/ 0 5 276 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Orpi Espace Lumière

1 Rue Adolphe Thiers
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