- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 85,48 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- À rafraîchir
570 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : 5c509bbf-b1b1-46d1-a7c1-a0b6f5f3c25e
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 116,53 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 170 m²
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Séjour 19,38 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
L’aménagement intérieur propose une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-jardin : une entrée accueillante, un cellier pratique pour le stockage ainsi qu’un grand garage double box fermé pour stationner deux véhicules en toute sécurité.
Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une première chambre au calme et un WC séparé.
Au deuxième étage : l’espace nuit supérieur dispose de trois belles chambres confortables, d’une salle de bains familiale et d’un second WC indépendant.
Au dernier niveau : des combles aménageables faisant actuellement office d’espace de stockage offrent la possibilité d’augmenter la surface habitable pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
De nombreuses options d’aménagement sur-mesure sont envisageables dans cette propriété. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, représentant une opportunité idéale pour façonner un intérieur personnalisé à forte valeur patrimoniale.
Emplacement familial d’exception au quotidien : vous profiterez d’une vie de quartier tout à pied à seulement 3 minutes de marche des établissements scolaires, 6 minutes à pied des Bords de Marne et 7 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur - Créteil (avec la future ligne 15 du Grand Paris Express). Les commerces du centre-ville, les marchés et commodités sont également accessibles en quelques pas.
Un bien rare à fort potentiel évolutif sur le marché du Vieux Saint-Maur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 433 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 96 kgeqCO2/m².an
- G
433
96
96
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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