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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 155,46 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

1 248 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 224 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bc328815-7b57-4475-9e3f-7471f011f7df

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 155,46 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 300 m²

  • Séjour 49,05 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Le Parc de Saint-Maur – À seulement 800 m du RER A Parc de Saint-Maur, découvrez cette très belle maison familiale des années 90, construite avec des matériaux de grande qualité et offrant un sous-sol total rare dans le secteur. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, de plain-pied sur la terrasse et le jardin, l’entrée mène à un vaste séjour de 49 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux et ouvert sur l’extérieur. Une grande cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), un toilette avec lave-mains et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une seconde salle de bains et une salle d’eau, idéales pour une famille recherchant confort et indépendance.
Le sous-sol total d'une centaine de m², doté de cours anglaises, offre de nombreuses possibilités : grande pièce polyvalente, buanderie, cave et salle d’eau supplémentaire.
Située à proximité des commerces de la Mairie, de la Place des Marronniers et du groupe scolaire des Tilleuls, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier du Parc de Saint-Maur, réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant espace, luminosité et emplacement premium.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 224 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 8 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249

Ancien DPE

Émissions GES D 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1595 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 155,46 m2

1 248 000 € * prix indicatif

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Thumal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-maur-des-fosses-94100-bc328815-7b57-4475-9e3f-7471f011f7df/ 0 5 89 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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