Maison à vendre
5 pièces •
La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés
- Bon état
1 295 000 €
- Honoraires : 1.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 272 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 700c037b-c81e-40c7-9ab6-6f985d20cf42
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 168,34 m²
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4 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 343 m²
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Séjour 45,94 m²
Intérieur
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Magnifique maison individuelle de style Mansart (1992) offrant 168 m² habitables et plus de 230 m² utiles, au calme absolu et à proximité immédiate du marché, du RER A et des écoles.
CE QUI LA REND UNIQUE SUR LE MARCHÉ :
Un séjour majestueux de 45 m² plein Sud : Volumes généreux, luminosité maximale et continuité vers une grande cuisine dînatoire.
5 espaces de nuit / bureau : Une chambre/bureau de plain-pied au RDC, 3 grandes chambres à l'étage (dont 2 suites parentales) et une suite invités au sous-sol.
Un niveau bonus de 48 m² : Salle de sport, home cinéma ou salle de jeux sous forme de plateau entièrement aménagé au sous-sol.
Diagnostic Énergétique rare (DPE C) : Isolation moderne, aucune passoire thermique, coût d'usage maîtrisé.
Vie 100 % à pied : RER A La Varenne-Chennevières à quelques minutes, sectorisation scolaire recherchée.
Aucun compromis entre localisation, volume et performance énergétique.
Dossier complet et rendez-vous de visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 1.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 272 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 139 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
139
28
28
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94210 La Varenne St Hilaire
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