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Maison à vendre
5 pièces • 130,58 m2 La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

995 000 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (973 105€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ff42ca32-00da-4ea4-a7e0-08022c9c8a76

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 181 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 404 m²

  • Séjour 50,01 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La Varenne proche bords de Marne Maison de style Anglo-Normande. La Varenne, proche bords de Marne, superbe maison de style anglo-normande, pleine de charme et d’authenticité, offrant de très beaux volumes.
Le cœur de la maison : une magnifique pièce de vie de 50 m² avec cheminée ancienne et élégant double escalier, apportant caractère et cachet. Cet espace lumineux, tout comme la cuisine, s’ouvre sur une large terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
La maison dispose de trois grandes chambres, 2 pièces d'eau et des coins bureaux
En sous-sol, véritable atout : un appartement indépendant avec entrée séparée comprenant séjour, coin bureau, chambre et salle d’eau — parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir un proche. Buanderie et garage.
Le tout sur un beau terrain de 404 m² sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.
Maison familiale de caractère, volumes généreux, terrasse, balcon, jardin intime et potentiel locatif : un bien rare et un coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (973 105€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 275 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 275 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3930 € et 5370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un salon spacieux et lumineux d'une propriété. On y observe un grand canapé, une cheminée imposante et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 5 pièces • 130,58 m2

995 000 €

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Thumal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-maur-des-fosses-94210-ff42ca32-00da-4ea4-a7e0-08022c9c8a76/ 0 5 93 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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