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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 154 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

1 044 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 457b8f98-0385-47f1-bad1-3bf6f1228508

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 154 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 437 m²

  • Séjour 46,26 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre SAINT-MAUR-DES-FOSSES – Exclusivité - Maison familiale avec dépendance à Adamville. EXCLUSIVITÉ – Le confort moderne au cœur d’Adamville !

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?

Située dans l’un des quartiers les plus appréciés de Saint-Maur-des-Fossés, cette belle maison familiale séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, son excellent niveau de confort et son état irréprochable.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière : un agréable salon ouvert sur une terrasse avec pergola moderne et un jardin exposés plein sud ️, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine aménagée et parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et des toilettes, un véritable confort pour une vie de plain-pied.

À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une superbe de près de 19 m² complétée par une bibliothèque d’environ 8 m² et dans la pièce à côté, un beau dressing de 11 m². Une grande salle d'eau avec w.-c. complète ce niveau.

Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison bénéficie de prestations recherchées : CLIMATISATION, double vitrage, volets roulants électriques, borne de recharge électrique, excellente qualité d’entretien… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Autre véritable coup de cœur : une dépendance indépendante de 28 m², entièrement aménagée avec coin nuit, cuisine, salle d’eau, climatisation et volets roulants électriques. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou offrir une totale autonomie à un proche.

Édifiée sur une parcelle d’environ 440 m², la propriété dispose également d’un sous-sol total d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’espace de loisirs. Parkings dans la cour devant.

Un autre atout majeur aujourd’hui : sa performance énergétique. Avec un DPE classé D, cette maison offre un excellent compromis entre confort thermique, maîtrise des consommations et sérénité pour les années à venir.

Commerces, écoles et vie de quartier sont accessibles à pied, tandis que le RER Le Parc de Saint-Maur se situe à moins de 15 minutes à pied.

Une maison élégante, moderne, parfaitement entretenue et particulièrement confortable, où chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne. Une opportunité rare sur le secteur d’Adamville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Capitole Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

01 55 12 37 30

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Informations

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