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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

  • Bon état

655 200 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 50d60ee4-47ae-460d-a12a-3e9cca2ef099

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 49,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de 190 m² avec piscine,
Vendue entièrement meublée , Aux portes de Royan

À Jaffe, aux portes de Royan, cette propriété de 190 m² conjugue espace, lumière et qualité de vie dans un environnement verdoyant.

Derrière son portail coulissant électrique, la maison s'ouvre sur un terrain paysager de 1 200 m² où la végétation méditerranéenne côtoie une élégante piscine, véritable prolongement des espaces de vie.
L'intérieur séduit dès les premiers pas par son impression de volume. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses fenêtres de toit, offre une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception communiquent naturellement avec le jardin et les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison dispose de 4 chambres, complétées par une mezzanine aménagée en bureau, pouvant facilement accueillir un couchage supplémentaire. Elle bénéficie également de 3 salles de bains et 3 WC, offrant un confort appréciable au quotidien comme lors de la réception de famille ou d'amis.

Un grand garage, le chauffage central au gaz ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations.

Vendue entièrement meublée, cette maison permet une installation immédiate sans travaux ni contraintes d'aménagement.

Une propriété lumineuse et généreuse, pensée pour profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus douces, à quelques minutes seulement des plages et de l'animation royannaise.
Les principaux atouts :

190 m² habitables
Terrain clos et paysager de 1 200 m²
Piscine
4 chambres
Mezzanine / bureau avec couchage d'appoint possible
3 salles de bains
3 WC
Grand séjour avec belle hauteur sous plafond
Grand garage
Chauffage central gaz
Portail coulissant électrique
Maison vendue entièrement meublée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 167 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 167 31
Émissions GES D 31
Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. La maison elle-même présente une architecture élégante et des finitions de haute qualité. Alcyade Immobilier - Saint-Sulpice-de-Royan

Maison à vendre - 5 pièces •

655 200 €

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Alcyade Immobilier

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  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 103 avis clients

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