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  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Breuillet

  • Bon état

628 215 €

  • Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08042fe6-ecad-4ee0-86a2-96e33ad1eeb6

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 206 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 346 m²

  • Séjour 39,92 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Breuillet – Maison familiale de standing avec piscine. Située dans un environnement résidentiel recherché et calme, cette belle maison contemporaine construite en 2006 offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille confortable.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 340 m², la maison développe une surface habitable de 206 m², répartie sur deux niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste entrée de 21 m², qui donne immédiatement le ton des beaux volumes de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine spacieuse de 24 m², exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct à une terrasse de 26 m², idéale pour les repas en extérieur.
Un salon généreux de près de 40 m² offre un espace de vie convivial et lumineux.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains confortable de 14,7 m², un bureau, une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, une lingerie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour enfants ou invités.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur :
Piscine 7 x 4 m sécurisée par un rideau et un grillage.
Portail motorisé, sonnette, alarme
Jardin agréable, propice à la détente et aux moments partagés
Cette maison allie volumes, luminosité, confort et prestations de qualité, dans un secteur particulièrement recherché de Breuillet.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 94 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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17920 Breuillet

05 46 02 14 05

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