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Maison à vendre
5 pièces • 135 m2 Sevran

  • Bon état

349 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : de663fe4-1710-4086-a824-226959a05902

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 450 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SEVRAN - LES TREFLES - Pavillon individuel 135 m² - 4 chambres - Parcelle 450 m² - RER B & Ligne 16

À la recherche du cocon familial idéal, alliant calme, grands volumes et proximité immédiate des commodités ? Venez découvrir ce charmant pavillon individuel (non mitoyen) de 130 m², baigné de lumière, édifié sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 450 m².

Situé au cœur d'un secteur pavillonnaire très recherché, Sevran LES TREFLES, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" : à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sevran-Livry (RER B et future ligne 16 du Grand Paris Express), des écoles et des commerces.

Des prestations généreuses et modulables :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante et fonctionnelle dotée d'un vaste placard intégré

Double séjour traversant et baigné de lumière de 24 m², prolongeant naturellement vers un agréable balcon-terrasse

Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une somptueuse et intime terrasse de 21 m²

Belles prestations de plain-pied : une première chambre lumineuse de 13 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse

Salle de bains confortable et WC indépendants

À l'étage (hauteur sous plafond remarquable, volumes non mansardés) :

Dégagement optimisé avec rangements sur mesure

Une suite / chambre parentale magistrale de 27 m² avec placards intégrés

Deux vastes et chaleureuses chambres de 14 m² chacune

Une salle d’eau fonctionnelle avec WC

Un sous-sol total d'exception de 70 m² :

Grand garage fermé de 36 m² permettant de stationner aisément 2 véhicules en enfilade

Cellier sain et spacieux de 13 m²

Espace buanderie dédié de 10 m²

Les atouts coup de cœur & équipements récents :
Tranquillité technique garantie : Toiture intégrale rénovée en 2014 et chaudière haute performance remplacée ( FRISQUET ) en 2024.
Adoucisseur d'eau

Extérieurs préservés : Un superbe jardin arboré à l'abri des regards (aucun vis-à-vis) et une vaste terrasse idéale pour vos réceptions estivales.

Potentiel sur mesure : Un léger rafraîchissement à prévoir sur la cuisine et les pièces d'eau vous permettra de personnaliser ces espaces selon vos goûts et vos exigences.

Un bien rare, complet et extrêmement recherché sur le secteur, parfait pour l'épanouissement d'une famille.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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D.H Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
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  • Investissement locatif
8 Place Gaston Bussière
93270 Sevran

01 41 52 35 52

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