Maison à vendre
5 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires : 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (529 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca06fbde-7b52-48c2-8436-c3b446a3e6ef

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 256 m²

  • Séjour 76 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison à vendre proche commerces, mer, port et Golf , sur une parcelle de plus de 4000 m2!. C'est dans un quartier privilégié et recherché que vous tomberez sous le charme de l'environnement de cette belle propriété édifiée sur plus de 4000 m2. Située à environ 5 minutes en vélo des plages, de Port Bourgenay, et des Sables D'Olonne , elle vous offre plus de 180 m2 habitables. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable salon avec cheminée , une arrière cuisine, un garage. Le dégagement nuit dessert 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc. Le plus de cette propriété est sans conteste le pavillon indépendant idéal pour recevoir vos hôtes. Cette construction annexe se compose d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, 1 chambre, salle d'eau et wc. Un deuxième garage ainsi qu'un bucher viennent compléter le descriptif de ce bel ensemble. La parcelle de plus de 4000 m2 vous offre encore des possibilités d'extension, de piscine...Bénéficiant d'une pompe à chaleur avec un DPE en B, cette propriété sera l'idéal pour votre vie en bord de mer. Rare dans le secteur, une visite s'impose!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (529 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 77 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 77 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

550 000 €

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Agence Des Deux Lions

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  • Vente de neuf
55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-talmont-saint-hilaire-85440-ca06fbde-7b52-48c2-8436-c3b446a3e6ef/ 0 5 51 avis clients

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  • Maison à vendre 5 m2 à Talmont-Saint-Hilaire vignette-2
  • Cette photo présente un jardin avec une terrasse pavée, un banc en bois et une végétation luxuriante. Un petit cabanon bleu est visible sur la droite. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle.
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  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et lumineuses, avec un carrelage au sol, des meubles de cuisine traditionnels et une grande table en bois. L'espace est bien éclairé par la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central et d'une salle à manger attenante. Le style rustique et les matériaux de qualité suggèrent un bien immobilier de caractère.
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  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'un coin bureau, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'agencement moderne et les touches décoratives soignées créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de nombreux rangements. Les carreaux bleus et blancs créent une ambiance propre et fraîche.
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  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage, potentiellement aménageable. On y trouve divers équipements tels qu'une tondeuse, un vélo, et du matériel de stockage, suggérant un lieu fonctionnel et pratique.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec plusieurs canapés, une table basse et une vue sur la cuisine adjacente. Idéal pour la détente et les moments en famille.
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  • Maison à vendre 5 m2 à Talmont-Saint-Hilaire vignette-16
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une commode en osier et une petite salle de bain visible au fond. Les murs sont décorés de papier peint et la pièce bénéficie d'une lumière naturelle.
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