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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 211,70 m2 Toulouse

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

650 000 €

  • Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7a1e158f-c362-4e92-830d-a1df2ffca12a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 211,70 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 454 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Toulouse Rangeuil, pavillon familiale, ÉNORME POTENTIEL!!. Ce pavillon des années 1960 ayant été bien entretenu, niché dans le quartier de Rangueil à Toulouse, allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Avec une surface habitable de 212 m² répartie sur trois niveaux, cette maison propose 7 pièces dont plusieurs chambres, idéales pour une famille ou une colocation étudiante grâce à sa proximité avec les facultés.
La configuration des pièces, bien que nécessitant quelques travaux, offre des espaces modulables et une circulation fluide.

Le bien dispose d’un jardin intimiste qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, une piscine enterrée, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité appréciable.

Vous serez séduit par tous les espaces pratiques et insoupçonnés!

Un audit énergétique a été réalisé, préconisant des travaux d’isolation pour améliorer la performance et le confort.

Accès facile aux transports : arrêt de bus à moins de 2 min à pied (ligne 44 vers Université Paul Sabatier) ainsi que station de métro "Pharmacie" à 8 min à pied.

Proximité des écoles : écoles maternelle et élémentaire publiques à moins de 600 m

Contactez-nous pour de plus amples informations et programmer une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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JR Immo Chaubet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
142 Avenue Jean Chaubet
31500 Toulouse

05 61 23 23 23

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Informations

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