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Maison à vendre
5 pièces • Vaison-la-Romaine

  • Villa
  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a211acd4-87c6-41c6-91ba-591d87f0dae0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 156 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VILLA RENOVE 156M² 4/5CHAMBRES GARAGE 34M² TERRAIN 1000M² PISCINE JARDIN CLOS ET ARBORE. Élégante Villa avec Piscine & Vue Mont Ventoux Vaison-la-Romaine
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette superbe villa de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d’environ 1 000 m², sécurisé par portail automatique et portillon, cette propriété offre un cadre de vie raffiné où confort moderne et douceur provençale s’harmonisent parfaitement.

Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d’espaces ombragés, accueille une élégante piscine avec abri ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et à la convivialité.

Une villa familiale aux volumes remarquables, Développant environ 156 m² habitables, la villa s’organise sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une résidence familiale, l’accueil d’amis ou un projet locatif indépendant grâce à sa double entrée.

Dès l’arrivée, une vaste terrasse ensoleillée conduit vers les espaces de réception baignés de lumière.

Le premier étage accueille :
-Une entrée couverte ouverte sur une belle terrasse dominant le jardin
-Un hall de réception avec placards intégrés
-Une vaste pièce de vie traversante salon / salle à manger ouvrant sur un large balcon terrasse avec vue dégagée sur le Mont Ventoux
-Une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée et aménagée
-WC invités
-Un espace nuit composé de deux chambres avec dressings
-Une pièce dressing indépendante
-Une vaste salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements.

Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

En Rez-de-jardin – Espace invités & indépendance :
Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante, le rez-de-jardin offre :
-Un hall de circulation
-Une chambre ou bureau avec rangements
-Une chambre supplémentaire
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne
-Une grande chambre avec double dressing
-Un vaste atelier avec pièce de rangement aménagée ouvrant sur l’extérieur
-WC indépendant
-Un spacieux garage de 34 m² avec porte automatique.

Cet espace constitue une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil.

Extérieurs & prestations
Piscine 8 x 4 m avec liner beige neuf (2024) avec un Abri dôme permettant une utilisation prolongée en intersaison
Jardin paysager et intimiste
Multiples terrasses
Espace détente extérieur
Confort & équipements
Double vitrage PVC
Volets roulants
Chauffage électrique nouvelle génération
Ballon d’eau chaude récent (2023)
Isolation laine de verre
Installation électrique conforme
Façades rénovées en 2021
Tout-à-l’égout
Eau de ville
Exposition plein Sud

Quartier résidentiel calme et recherché
Centre-ville accessible à pied
Proximité immédiate des écoles et commerces
Vue dégagée sur le Mont Ventoux
Idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme

Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d’une villa élégante, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 291 9
Émissions GES B 9

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. La maison présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres. Voconce Immobilier - Vaison-la-Romaine

Maison à vendre - 5 pièces •

449 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Voconce Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
5 Rue Paul Buffaven
84110 Vaison La Romaine

04 90 36 08 26

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4.7 https://www.orpi.com/vaison/ 0 5 67 avis clients

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