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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 158 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

470 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bee66715-5218-46bc-a110-1d64dd581866

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 158 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 741 m²

  • Séjour 30,58 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Coup de coeur assuré, Bien rare sur le marché !. UNE EXCLUSIVITÉ ORPI, Vaulx en Velin (69120),
Magnifique maison sur le secteur prisé du vieux Village sur une très grande parcelle.

Laissez vous séduire par cette superbe propriété sur le Nord du Village, dans un coin exclusivement pavillonnaire qui va vous offrir environ 160 m² de surface habitable, un terrain de 741 m², une dépendance de 56 m², un garage de 22 m² et une belle piscine (4,5 x 8).

Cette maison sur 2 niveaux parfaitement entretenue au cours des années (les détails plus bas dans l'annonce) a été édifié en 1921 et saura vous charmer par ses volumes, son état impeccable, sa superbe piscine chauffée, son emplacement au calme et ses climatisations réversibles dans chaque pièce.

Elle est agencée de la manière suivante :
Dès que vous passerez la porte, vous tomberez sur un hall d'entrée de 6,77 m² qui va distribuer d'un côté une très belle pièce à vivre (séjour/salle à manger) de 30 m² donnant sur une grande terrasse abritée par une porte fenêtre. L'entrée dessert également une salle d'eau, un WC indépendant et une spacieuse cuisine de 19,50 m² parfaitement équipée (électroménagers + meubles) proposant un accès à un cellier de 11,65 m² qui lui même mène au local technique de 10,33 m².
À l'étage, un couloir distribue un WC et 4 grandes chambres toutes orientés sur le jardin de la maison. Elles mesures entre 12 m² et 15,50 m² et l'une d'elle comporte une salle d'eau et un accès extérieur par un escalier.
De plus, la maison est reliée à un puit permettant de réduire fortement les dépenses d'eau (consommation d'eau uniquement pour la cuisine).

À l'extérieur, vous trouverez :
- Une très grande terrasse abritée
- Un garage de 22 m² + un petit abri pour du rangement.
- Un très grand jardin bien paysagé et arboré sans aucun vis à vis
- Une piscine creusée de 4,5 x 8 reliée à une pompe à chaleur permettant de se baigner d'avril à septembre (en autoconsommation sur les panneaux solaires)
- Une dépendance de 56 m² composé d'un studio de 20 m², une chambre froide de 11 m² et une pièce centrale de 25 m² ainsi que toute la partie étage à exploiter.

Possibilité de rentrer plusieurs véhicules et de les abriter sous un porche.

Chauffage électrique + PAC
Panneaux photovoltaïques

DPE en cours de réalisation

Informations complémentaires :
- Isolation intérieure & des combles (2014)
- 5 Pompes à chaleur (2020) : 1 pour le séjour, 1 pour la cuisine, 1 pour 2 chambres, 1 pour 2 chambres, 1 pour la piscine
- Sols en carrelage au RDC (2022) : 60 x 120
- Electricité (2014)
- Ballon d'eau chaude (2026)
- Radiateurs
- Cuisine (2022)
- Salle d'eau et WC
- Panneaux photovoltaïques en leasing (160€/mois) assurant une consommation de 150€/mois fixe, avec une revente de 750€/an et une auto consommation entre mai à septembre.

Si vous appréciez vous poser au soleil au bord d'une piscine sans aucun vis à vis, ce bien est fait pour vous !

N'attendez plus et contactez nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Superbe maison familiale avec piscine, offrant un cadre de vie idyllique. Idéalement située, elle combine confort moderne et charme extérieur pour des moments de détente inoubliables. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Maison à vendre - 5 pièces • 158 m2

470 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 256 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette salle de bain moderne présente une double vasque sur un meuble en bois clair, une douche à l\'italienne avec une paroi graphique, et un miroir ovale. L\'ensemble est épuré et fonctionnel. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une entrée de maison avec une porte ouverte sur une pièce de rangement et une autre porte donnant sur une salle à manger lumineuse. L'espace est fonctionnel et bien rangé. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse avec parquet, une armoire en bois et une porte menant à une salle de bain attenante. La pièce est lumineuse et bien entretenue, offrant un espace de vie confortable. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, une commode, une armoire et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est bien rangée et offre un espace de vie agréable. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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