• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Vernouillet

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

313 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87730615-0c79-4044-9099-e1ba6e6def93

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 97 m²

  • Séjour 19,97 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre 5 pièces Vernouillet. EXCLUSIVITÉ ORPI VERNOUILLET – LE CHARME DE L’ANCIEN EN PLEIN CŒUR DE VILLE

Il suffit parfois de pousser une porte pour avoir immédiatement le sentiment de découvrir un lieu à part…

À l’abri des regards, derrière une belle porte cochère ouvrant sur un passage desservant seulement trois maisons, se cache cette ravissante maison en pierre de 1933, développant environ 102 m² et offrant une atmosphère rare en plein centre de Vernouillet.

Ici, le charme agit dès les premiers pas. Le calme de l’impasse, la pierre, l’intimité du lieu et cette impression d’être légèrement hors du temps donnent à cette maison une personnalité toute particulière.

À l’extérieur, sa cour intimiste exposée Sud / Sud-Ouest devient naturellement une véritable pièce de vie aux beaux jours. Un espace préservé, idéal pour déjeuner, recevoir quelques amis, lire au soleil ou simplement profiter d’un moment de tranquillité.

Dès l’entrée, l’intérieur confirme cette première impression de bien-être.

Le séjour-salon avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et familiale, parfaitement complétée par une cuisine moderne et récente. Sa grande table familiale prend naturellement place au cœur de cet espace convivial et invite aux repas partagés, aux longues soirées et aux moments simples qui font le quotidien d’une maison agréable à vivre.

Une arrière-cuisine avec cellier ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un grand palier distribue deux chambres avec parquet, une salle de bains et un WC .

Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, mais pouvant également devenir un bureau, une chambre d’amis ou un espace loisirs selon les besoins de chacun.

Et si cette maison séduit par son charme, sa situation constitue également un véritable atout.

Vous êtes ici en plein centre-ville de Vernouillet, à quelques pas des commerces et services du quotidien : pharmacie, pôle santé, supérette, boulangerie, traiteur, coiffeur, opticien, mais aussi des écoles maternelle et élémentaire.

Une situation qui permet de profiter pleinement d’une véritable vie de village, avec la possibilité de faire une grande partie de ses déplacements à pied.

Côté transports, l’arrêt Jean Jaurès, situé à environ 4 minutes à pied, dessert plusieurs lignes, dont le bus Express 7822 en direction de La Défense via l’A14.

La gare de Vernouillet-Verneuil se trouve à environ 12 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre la ligne J et prochainement le RER E annoncé à partir de février 2027.

Une maison en pierre cachée derrière une porte cochère, une cour ensoleillée, une cheminée, du parquet, quatre chambres et toutes les commodités accessibles à pied…

Autant d’éléments qui font de cette maison un bien particulièrement attachant, où l’on imagine facilement une vie de famille paisible et conviviale.

Une adresse confidentielle, authentique et pleine de charme, pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu’une maison standardisée.

Une visite suffit probablement pour comprendre tout ce qui fait la singularité de ce lieu.

À découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence ORPI Vernouillet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 376 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Clos Des Vignes

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Avenue Du Clos Des Vignes
78540 Vernouillet

01 39 71 11 09

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