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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 82,78 m2 Vernouillet

  • Bon état

270 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd1093c7-c20d-4ce5-b6e2-27233943a7c6

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 82,78 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 47 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de ville 5 pièces avec caves voutées À Vendre. À découvrir avec votre agence Orpi Vernouillet

Idéalement située en plein cœur de ville, dans un environnement pratique et recherché où tout se fait à pied, cette charmante maison de ville rénovée saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien alliant cachet, confort et vie quotidienne simplifiée.

À seulement quelques pas, vous profitez d’un véritable confort de vie avec commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, traiteur, supérette, pôle santé, coiffeur, ainsi que les écoles maternelles et primaires. Côté transports, la gare SNCF (ligne J) et le futur RER E sont accessibles en environ 10 minutes à pied, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles.

Derrière sa façade de maison de ville pleine de charme, ce bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, offrant aujourd’hui un intérieur soigné et rassurant : menuiseries remplacées, isolation de toiture, rénovation des sols et peintures, mise aux normes de l’électricité, modernisation du chauffage, cuisine et salle d’eau refaites, ainsi qu’un ravalement du pignon.

L’intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d’un séjour/salon agréable, prolongé par une cuisine aménagée ouverte, pensée pour le quotidien et les moments de partage. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi qu’un petit patio extérieur intimiste, véritable coin de respiration en cœur de ville, et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace palier ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, un privilège rare pour une maison de ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au dernier niveau, les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir une spacieuse troisième chambre pleine de charme, agrémentée de nombreux rangements intégrés, idéale pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace cocooning.

Enfin, pour le côté pratique, deux grandes caves voûtées viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Une maison de ville où le charme de l’ancien rénové rencontre le confort d’aujourd’hui, dans un emplacement où tout est à portée de main. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240 9
Émissions GES B 9
Cette photo présente une terrasse en bois avec des meubles d'extérieur, dont une balancelle confortable et une petite table. La végétation apporte une touche de fraîcheur à cet espace convivial, idéal pour se détendre. Le Clos Des Vignes - Vernouillet

Maison à vendre - 5 pièces • 82,78 m2

270 000 € * prix indicatif

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Le Clos Des Vignes

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Avenue Du Clos Des Vignes
78540 Vernouillet

01 39 71 11 09

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4.7 https://www.orpi.com/leclosdesvignes/ 0 5 90 avis clients

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