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Maison à vendre
5 pièces • 116 m2 Villeneuve-Loubet

  • Villa
  • Parfait état

1 670 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7af57bab-0e72-45e6-a766-e6b5dc40b583

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 161,37 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 650 m²

  • Séjour 28,82 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage urbain

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Concierge

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Villa individuelle – Domaine sécurisée Hauts de Vaugrenier – Calme & Prestige. Située au cœur du très recherché domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, cette villa individuelle d’environ 161 m² propose un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et qualité de vie sur la Côte d’Azur.

La propriété offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, comprenant un espace de vie agréable, une cuisine, plusieurs chambres ainsi que des salles d’eau. Son agencement permet d’envisager facilement une optimisation ou une revalorisation, offrant ainsi un réel potentiel selon vos projets.

Implantée dans un environnement résidentiel de standing, la villa bénéficie d’un calme absolu tout en conservant une excellente accessibilité vers les principaux axes et commodités, un équilibre recherché sur le secteur.

Le domaine des Hauts de Vaugrenier se distingue par ses prestations haut de gamme : sécurité 24h/24, piscines, courts de tennis, espaces verts paysagers, lacs, restaurants et commerces de proximité. Un véritable cadre de vie exclusif, pensé pour le confort au quotidien.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des plages, à 15 minutes de Nice et de son aéroport international, ainsi qu’à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers.

Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou dans une logique d’investissement patrimonial sécurisé sur un secteur à forte demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2360 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine bleue étincelante et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente. La maison blanche offre un espace de vie extérieur couvert, parfait pour profiter du climat. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet

Maison à vendre - 5 pièces • 116 m2

1 670 000 €

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Smart Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Rue De Bône
06400 Cannes

04 93 39 19 35

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4.9 https://www.orpi.com/smartimmobilier/ 0 5 178 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine bleue étincelante et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente. La maison blanche offre un espace de vie extérieur couvert, parfait pour profiter du climat. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente une maison blanche avec un porche couvert, une balancelle et une table à manger extérieure. La propriété dispose également de volets blancs et d'un grand parasol, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Cette cuisine haut de gamme présente des armoires blanches élégantes, des comptoirs en marbre noir saisissants et une hotte de style cheminée. L'éclairage sophistiqué et les accents en marbre créent une atmosphère luxueuse et invitante. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Cette propriété dispose d'une maison blanche avec des volets, une terrasse couverte, une piscine bleue et un jardin verdoyant. L'environnement est paisible et bien entretenu, idéal pour la détente. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente un intérieur d'une maison moderne avec un escalier en marbre, un salon équipé d'une télévision grand écran et d'une horloge murale. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance élégante. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges portes vitrées donnant sur l\'extérieur. Un fauteuil et une table de chevet complètent l\'ameublement. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Cette chambre présente un lit king-size avec une tête de lit ornementale noire et un matelas blanc. Des tables de chevet minimalistes flanquent le lit, complétant un décor élégant et moderne. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Cette photo présente une grande armoire blanche encastrée, dotée de nombreuses portes. Un lustre élégant surplombe la pièce, tandis qu'un tapis moelleux et une table basse en verre ajoutent une touche de confort et de modernité. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Ce bien immobilier présente un salon spacieux et élégant avec un canapé d'angle confortable, une table basse en verre et un éclairage sophistiqué. La salle à manger adjacente est équipée d'une table en verre et de chaises, créant un espace de vie harmonieux. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Ce hall d'entrée élégant présente une console murale ornée, un miroir décoratif et une porte d'entrée sécurisée. L'espace est baigné de lumière, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet
  • Maison à vendre 5 116m2 à Villeneuve-Loubet vignette-11
  • Maison à vendre 5 116m2 à Villeneuve-Loubet vignette-12
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    Cette propriété dispose d'une piscine bleue étincelante et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente. La maison blanche offre un espace de vie extérieur couvert, parfait pour profiter du climat. Smart Immobilier - Villeneuve-Loubet

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