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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 105 m2 Viry-Châtillon

  • Bon état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ecbb3bec-c6f9-4ce4-b957-bcf8e7d08bcc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 440 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de Cœur Assuré : Maison Familiale de Charme à Viry-Châtillon

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Viry-Plateau, à proximité immédiate de Morsang-sur-Orge, cette magnifique maison de 105 m² édifiée en 1953 est une véritable perle rare sur le marché.

Un Intérieur Chaleureux et Prêt à Vivre

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état impeccable de ce bien, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.

Espace de vie : Profitez d'un double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois performant pour des soirées d'hiver cocooning au coin du feu.

Cuisine : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons petits plats en famille.

Espace Nuit : À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant tout le calme nécessaire à votre repos.

Salle de bains et wc: une salle d'eau et wc au rdc et une salle de bains et wc à l'étage.

Extérieurs et Prestations de Qualité

La maison est implantée sur une parcelle de 440 m². Vous profiterez d'un jardin privatif verdoyant, parfait pour vos barbecues et moments de détente en plein air.

Côté pratique, rien n'a été laissé au hasard :

Sous-sol total : Un espace de stockage précieux pour vos équipements et projets personnels.

Stationnement : Un garage fermé ainsi que des places de stationnement intérieures et extérieures facilitent l'accueil de vos véhicules.

Énergie : Excellente performance énergétique (Classe C) grâce au double vitrage et au chauffage individuel au gaz.

Une Situation Idéale

Vivez l'esprit "village" tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Une construction solide, un agencement fonctionnel et une décoration soignée vous permettent une installation immédiate sans aucuns travaux à prévoir.

Prix de vente : 329 000 € (Honoraires charge vendeur).Une opportunité unique pour une famille !

Ne tardez pas à venir visiter ce havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1430 € et 2010 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin bien entretenu et un garage attenant. La façade est de couleur crème, avec des touches de rouge sur les volets et le toit. L'allée pavée mène à la porte du garage. Agence De Ris AF - Viry-Châtillon

Maison à vendre - 5 pièces • 105 m2

329 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des finitions en bois clair et des plans de travail en granit noir. L'îlot central avec ses tabourets offre un espace convivial, tandis que les appareils électroménagers intégrés assurent une esthétique épurée. Agence De Ris AF - Viry-Châtillon
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo suspendu au design épuré et des finitions soignées. Les tons sombres des murs contrastent avec le bois clair des meubles, créant une ambiance élégante et fonctionnelle. Agence De Ris AF - Viry-Châtillon
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  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La pièce est bien éclairée par un puits de lumière et des appliques murales. Agence De Ris AF - Viry-Châtillon
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Agence De Ris AF

59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

01 69 43 29 29

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