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Appeler
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Wallon-Cappel

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

257 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d71c56f4-99bf-40e0-8d66-5f64f4639eb5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 109 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 907 m²

  • Séjour 28,79 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison à vendre 5 pièces 109 m² à Wallon-Cappel (59190)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1970, parfaitement entretenue et baignée de lumière, située à Wallon-Cappel. Bâtie sur un superbe terrain de 910 m² exposé au soleil toute la journée, elle offre 4 belles chambres à l'étage sur dalle béton, une cuisine équipée moderne, un poêle à granulés performant et un grand garage avec porte motorisée. Un bien idéal pour votre famille !

Un intérieur chaleureux, fonctionnel et soigné :
Dès l'entrée, vous disposez d'un espace vestiaire pratique avec WC séparé. La visite se poursuit vers une cuisine récente entièrement meublée et équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. Le salon-séjour lumineux de près de 29 m² vous séduira par son ambiance accueillante, sublimée par un insert à granulés récent (3 ans) garantissant des soirées chaleureuses et économiques. Le rez-de-chaussée donne également accès à une cave saine, idéale pour le stockage.

À l'étage, bâti sur une dalle en béton assurant une excellente isolation acoustique, le palier dessert :
4 belles chambres lumineuses (de 10 m² à 12 m²)
Une salle de bains
Un grenier offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable Un extérieur arboré et des prestations techniques de qualité

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos, arboré et fleuri, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de détente en plein air.

Côté stationnement et dépendances, le bien comprend un garage de 23 m² équipé d'une porte électrique, ainsi que plusieurs places privatives sur l'avant de la propriété.

Sur le plan technique : menuiseries PVC double vitrage, toiture suivie, alarme de sécurité, chauffage individuel (chaudière et poêle à granulés).

Implantée à Wallon-Cappel, la maison bénéficie d'une situation stratégique, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de la gare d'Hazebrouck, facilitant l'accès direct aux grands axes routiers.

Informations financières et énergétiques :
Prix de vente : 259 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe G (409 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) :
Classe G (89 CO²/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : Entre 5 050 € et 6 880 € (prix de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 409 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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ORPI Hazebrouck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
59 Place Du Général De Gaulle
59190 Hazebrouck

03 28 40 09 18

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