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Maison à vendre
6 pièces • 167 m² Arras

À rafraîchir

299 000 €

Honoraires : 1.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 262€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6fd41345-caca-4d85-ba4d-356fba8026b5

L'essentiel

6 pièces
Surface 167 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 90 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ️ À vendre chez ORPI PLI ARRAS–

Maison bourgeoise de 167 m² Proche Gare d'Arras – Secteur Vauban avec cabinet professionnel intégré.
Possibilité d'acquérir un box à proximité immédiate de la maison

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette maison bourgeoise de 167 m² offre un cadre de vie raffiné et la possibilité d’un usage mixte habitation/professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical fonctionnel, comprenant :

Un bureau,
Une salle d’examen,
Un espace accueil,
Une salle d’attente,
Et un WC indépendant.
Ce niveau peut facilement être conservé à usage professionnel ou réaménagé selon vos besoins.

Au 1er étage :

Un vaste salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle d’eau avec WC,
Une laverie/chaufferie

Au 2ᵉ étage :

Deux chambres spacieuses,
Un coin cuisine,
Une salle de bain,
Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Le charme de l’ancien, les volumes généreux et la polyvalence de cette maison en font un bien rare, idéal pour une profession libérale, une grande famille, ou un projet locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr