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Maison à vendre
6 pièces • Arras

  • Maison de ville
  • Bon état

627 000 €

  • Honoraires : 1.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 014€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a2536877-814f-47ab-a976-95869e4a888d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 220 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 300 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

L'élégance de 1929 au cœur d'Arras : l'espace sans compromis.. L'élégance de 1929 au cœur d'Arras : l'espace sans compromis.
Attention Rarement une maison de ville n'aura si bien porté son nom. Découvrez une demeure de caractère de 220 m², véritable pépite architecturale de l'entre-deux-guerres, nichée à quelques pas de la gare et des écoles.

Intérêt Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnants du grand séjour baigné de lumière témoignent de la noblesse de cette construction de 1929. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre à chaque membre de la famille un espace d'intimité préservé, complété par des combles aménageables laissant libre cours à vos projets de salle de jeux ou de suite parentale monumentale.

Désir Vivre ici, c'est profiter du dynamisme du centre-ville d'Arras tout en disposant d'un refuge secret : un jardin intime, véritable écrin de verdure où le temps semble s'arrêter. Côté pratique, la maison rompt avec les clichés de l'urbain grâce à son garage intérieur et sa vaste cave, garantissant un confort de rangement et de stationnement exceptionnel pour le secteur.

Action Une maison de cette envergure, alliant authenticité historique et fonctionnalité moderne, est une perle rare sur le marché arrageois. Ne manquez pas cette opportunité : organisons ensemble votre prochaine visite.

Le 'Petit Plus'
Le potentiel des combles : imaginez un atelier d'artiste ou une bibliothèque sous les toits, avec cette lumière si particulière qui surplombe les jardins du centre-ville.

Fiche Technique
Type : Maison de ville de caractère (construction 1929)

Surface : 220 m² habitables + combles aménageables

Chambres : 5 chambres confortables

Atouts urbains : Proximité Gare d'Arras, écoles et commerces

Extérieurs : Jardin clos et intime

Stationnement : Garage intérieur (rare en hyper-centre)

Technique : Tout-à-l'égout conforme, cave saine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 014€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4180 € et 5656 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en brique de deux étages avec un jardin verdoyant. La façade est ornée de grandes fenêtres et de volets blancs, typiques de l'architecture traditionnelle. Un ensoleillement généreux illumine la propriété. ORPI PLI Arras - Arras

Maison à vendre - 6 pièces •

627 000 €

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ORPI PLI Arras

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

03 21 22 00 00

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4.5 https://www.orpi.com/pli.arras/ 0 5 454 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison en brique de deux étages avec un jardin verdoyant. La façade est ornée de grandes fenêtres et de volets blancs, typiques de l'architecture traditionnelle. Un ensoleillement généreux illumine la propriété. ORPI PLI Arras - Arras
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec ses meubles de caractère, sa cheminée en brique et sa grande fenêtre cintrée. L'espace est aménagé pour le confort et la convivialité. ORPI PLI Arras - Arras
  • Ce hall d'entrée spacieux et lumineux offre une atmosphère accueillante avec son sol en granito, son grand miroir et son lustre élégant. Les portes-fenêtres cintrées apportent une touche de charme classique. ORPI PLI Arras - Arras
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier blanc en colimaçon avec des barreaux en bois, menant à un palier orné d'un tapis bleu et d'une touche de rouge. Une touche de modernité est apportée par un miroir mural. ORPI PLI Arras - Arras
  • Ce jardin offre un espace extérieur agréable avec une pelouse bien entretenue, des arbres et une petite table avec des chaises, idéal pour se détendre. ORPI PLI Arras - Arras
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec son parquet, ses meubles de caractère et sa grande fenêtre cintrée. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, parfaite pour la détente. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand lit, d'une coiffeuse et d'une commode en bois. La pièce est ornée d'un tapis rouge et d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et élégante. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse dispose d'une baignoire, d'une double vasque et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. Les finitions modernes et le design épuré créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas convivial comprenant une table ronde en bois et des chaises. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un usage quotidien. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo montre une pièce avec des murs en briques apparentes et des matériaux de construction. Des cartons et des meubles sont entreposés, suggérant un espace de stockage ou en cours de rénovation. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel pour le travail et une chaise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit intégrée et des rangements astucieux. La décoration, incluant une guitare et une chaise vintage, apporte une touche personnelle et chaleureuse à la pièce. ORPI PLI Arras - Arras
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une table dressée et des chaises confortables, donnant sur une pièce adjacente bien rangée avec des étagères. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI PLI Arras - Arras
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, un tapis moderne et un espace bureau fonctionnel. La décoration, rehaussée par des touches de couleur vive, crée une atmosphère accueillante. ORPI PLI Arras - Arras
  • Maison à vendre 6 m2 à Arras vignette-15
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    Cette photo présente une maison en brique de deux étages avec un jardin verdoyant. La façade est ornée de grandes fenêtres et de volets blancs, typiques de l'architecture traditionnelle. Un ensoleillement généreux illumine la propriété. ORPI PLI Arras - Arras

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