Maison à vendre
6 pièces • Berrias-et-Casteljau

Bon état

375 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ee87f636-887c-451a-b7f3-03ebda3a92fa

L'essentiel

6 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 480 m²
Séjour 62 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Insert à bois
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

BERRIAS (Ardèche) – Maison en pierre de 125 m² avec local commercial loué, grand jardin et fort potentiel. Contactez très rapidement Hervé DESTOUCHES au 06.47.39.51.16. pour plus d'informations et organiser une visite.

10 pièces – 125 m² habitables – DPE D

Située à Berrias, au cœur du Sud Ardèche et à proximité des sites touristiques recherchés, cette authentique maison en pierre offre un excellent potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel.

Un revenu locatif immédiat

Le rez-de-chaussée accueille une partie commerciale actuellement louée 850 € par mois, comprenant un espace magasin, une chambre froide et ses dépendances. Un véritable atout pour sécuriser un revenu dès l’acquisition.

Une habitation modulable

À l’étage, plusieurs possibilités d’aménagement :

Logement principal

* Salon / séjour
* Cuisine
* 4 chambres
* Bureau
* Salle de bains
* WC indépendant

Second logement possible

* Grande pièce d’environ 40 m², idéale pour créer un appartement indépendant, un studio, un atelier ou un espace de réception.

Prestations et équipements

* Maison ancienne en pierre pleine de charme
* Surface habitable : 125 m²
* 10 pièces
* DPE : D
* Fenêtres en double vitrage
* Chauffage électrique
* Insert à bois
* Toiture en très bon état
* Panneaux solaires
* Raccordement au tout-à-l’égout
* Cour intérieure goudronnée, pratique et facile d’entretien
* Grand jardin arboré
* Très grand garage couvert avec bureau WC et salle d’eau

Les points forts

Revenu locatif de 850 €/mois
Possibilité de créer deux logements
Maison de caractère avec de beaux volumes
Grand jardin et vaste espace de stationnement
Garage XXL avec bureau et arrivée d’eau
Idéal investisseur, artisan, profession libérale ou grande famille
Secteur recherché du Sud Ardèche

Un bien rare alliant cachet de l’ancien, rentabilité et potentiel d’aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 7 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 245 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

7 245

245

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2110 € et 2900 € (2023, abonnement compris)

Ad Hoc Immobilier

04 75 89 06 74

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par e-mail et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

375 000 €

Appeler

En savoir plus sur le marché immobilier à Berrias-et-Casteljau

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Ad Hoc Immobilier

Vente
Location
Gérance locative
Achat
Investissement locatif
Vente de neuf

39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par e-mail et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.