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Maison à vendre
6 pièces • Biscarrosse

Bon état

1 250 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 201 923€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 96375f70-cdba-499a-98d2-32c3319fd5d1

L'essentiel

6 pièces
Surface 260 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 3 195 m²
Séjour 66 m²

Intérieur

Climatisation
Insert à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison d’architecte avec studios indépendants – Biscarrosse

Située dans un secteur recherché et calme de Biscarrosse, sans aucun vis-à-vis, cette maison d’architecte des années 1980 séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 200 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

La maison principale (près de 200 m²)
• Vaste entrée lumineuse menant à une pièce de vie exceptionnelle de près de 70 m² avec toit cathédrale, baignée de lumière naturelle.
• Cuisine US entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
• Deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
• À l’étage, une mezzanine de 30 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon vos envies.
• Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de douche, WC indépendant, rangements, espace dressing et climatisation réversible.

Les extérieurs
• Un terrain paysagé aux essences locales avec arbres remarquables.
• Une piscine naturelle, parfaitement intégrée dans l’environnement.
• Un boulodrome convivial au fond du jardin.

Les dépendances
• Deux studios de 22 m² chacun :
• L’un rénové à neuf, avec chambre, salle d’eau, WC .
• L’autre, à rénover selon vos projets (deuxième studio indépendant ou espace complémentaire).

. Grand garage et carport complète ce bien d'exception

Les atouts
• Bien rare sur le marché biscarrossais.
• Calme absolu et intimité préservée.
• Proche des commodités et du centre.

Une propriété d’exception, alliant caractère, espace et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 201 923€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 172 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 5 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

172 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Biscarrosse Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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