Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Bollène

À rafraîchir

318 000 €

Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (309 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 03e8410c-ecbb-4b30-8937-2e67c6a880ed

L'essentiel

6 pièces
Surface 145 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 108 m²
Séjour 27,50 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

Ensemble Immobilier - Bollene - Investissement. Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bollène, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités.

Entièrement libre d’occupation, l’immeuble se compose de :

Un local commercial climatisé d’environ 80 m², actuellement aménagé pour une activité de débit de boissons/restauration, avec une capacité d’environ 30 couverts en intérieur et une terrasse d’environ 40 couverts (redevance annuelle : 70 €).
Un appartement d’environ 70 m²
Un appartement d’environ 42 m²
Un studio d’environ 28 m²

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble.

Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit dans le cadre d’un investissement locatif, d’une exploitation commerciale ou d’un projet combinant activité professionnelle et logements.

Taxe foncière : 2 122 €

Un ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’investissement et de valorisation, au cœur de Bollène.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr