Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Bollène

Villa
Bon état

385 000 €

Honoraires : 2.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (376 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a4eb7ff8-fd6e-4f50-8aa5-e08f9a200036

L'essentiel

6 pièces
Surface 103 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 326 m²
Séjour 24 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 5 chambres avec jardin. Nouvelle exclusivité – Coup de cœur garanti !
Votre agence Orpi vous invite à découvrir ce véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure aux Charagons, où calme et sérénité sont au rendez-vous.

Cette maison offre, au niveau principal, 103 m² habitables comprenant une vaste entrée, un lumineux salon–salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, ainsi qu’un couloir desservant 3 chambres, une salle de douches à reprendre et un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave et un grand garage, offrant de beaux espaces fonctionnels.

L’ensemble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 326 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et piscinable.

De nombreux travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques :
- installation de panneaux solaires,
- chauffe-eau thermodynamique,
- climatisation,
- isolation par l’extérieur et des plafonds.

Grâce à ces améliorations, la maison bénéficie d’une classe énergétique C, un atout rare et recherché.

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (376 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 173 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

173 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1890 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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