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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

598 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1a3dfbac-476e-4152-91a0-6101f1d9ef9f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 142,46 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 371 m²

  • Séjour 70,88 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison 5 pièces avec piscine balnéo

Située à la sortie de Royan, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

Un atout majeur de cette propriété : une grande pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, espace loisirs ou réception), idéale pour accueillir famille et amis.

La maison développe 5 pièces au total, et une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace dédié.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire balnéo, apportant un véritable espace de détente.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une belle terrasse donnant sur une piscine balnéo, parfaitement intégrée dans un superbe terrain gazonné et arboré de 1371 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux.

- Possibilité d’acquérir en complément un terrain attenant de 3016 m² non constructible, offrant un cadre encore plus spacieux et naturel.

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’un double garage isolé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Une maison aux prestations complètes et au cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 6 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 6
Émissions GES C 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3140 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une architecture moderne. La maison, baignée de soleil, offre un espace de vie extérieur idéal pour la détente et le divertissement. Alcyade Immobilier - Saint-Sulpice-de-Royan

Maison à vendre - 5 pièces •

598 500 €

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 101 avis clients

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