Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 318,77 m² Cannes

Parfait état

2 100 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4ca2c7ee-dbff-4b12-bd2e-5f40516a6d06

L'essentiel

6 pièces
Surface 318,77 m²
4 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 537 m²
Séjour 156,37 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

L'histoire continue. Bienvenue dans l'un des lofts les plus extraordinaires de Cannes.. CANNES !! Il existe des adresses que l'on visite.

Et il existe celles que l'on ressent.

Celles où, dès les premiers pas, quelque chose d'indéfinissable se produit. On oublie que l'on est venu découvrir un bien immobilier. On lève instinctivement les yeux, le silence s'installe quelques secondes… parce qu'à cet instant précis, on ne visite plus une maison. On découvre une histoire.

En plein cœur de Cannes, à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, 10 minutes des plages et 15 minutes du Palais des Festivals, se cache un lieu que rien ne laisse deviner depuis la rue.

Un ancien site industriel entièrement réinventé.

Une adresse chargée de mémoire, transformée en 2015 en un loft d'exception d'environ 320 m², où le passé dialogue avec une architecture contemporaine spectaculaire.

Dès l'entrée, les volumes saisissent.

Huit mètres de hauteur sous plafond.

Une immense verrière baigne les espaces d'une lumière zénithale qui évolue au rythme de la journée.

Les charpentes métalliques apparentes rappellent avec élégance l'âme industrielle du bâtiment, tandis qu'au centre de la pièce de vie, un majestueux palmier semble avoir trouvé sa place comme une évidence.

Puis le regard s'arrête sur un élément devenu le cœur du lieu : un brasero central au gaz, autour duquel on imagine déjà les longues soirées entre amis, les repas de famille et les moments que l'on n'oublie pas.

Ici, rien n'a été pensé pour impressionner.

Tout a été imaginé pour créer une émotion.

La cuisine s'ouvre naturellement sur les espaces de réception.

Les mezzanines dominent les volumes sans jamais les enfermer.

Chaque perspective révèle un nouveau détail.

Chaque rayon de soleil transforme l'atmosphère.

À certains instants, on pourrait presque se croire dans un loft new-yorkais revisité sous le soleil de Cannes.

Et c'est précisément ce qui rend cette propriété si rare.

Malgré ses dimensions hors normes, elle dégage une incroyable sensation de sérénité.

Parce que les plus beaux lieux ne sont pas forcément les plus luxueux.

Ce sont souvent ceux qui possèdent une âme.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m², parfaitement au calme, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen, à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville.

Le loft dispose également d'un appartement deux pièces attenant, pouvant être totalement indépendant. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau, exercer une activité libérale ou développer une activité locative.

Mais cette propriété ne séduira pas uniquement les amoureux d'architecture.

Grâce à son emplacement exceptionnel au cœur de Cannes, à ses volumes spectaculaires et à son caractère unique, elle représente également une opportunité rare pour la location de prestige ou l'organisation d'événements privés et professionnels.

Elle a d'ailleurs déjà été louée 20 000 € pendant les grands festivals cannois ainsi que 20 000 € au mois d'août, illustrant pleinement son attractivité auprès d'une clientèle internationale.

Résidence principale hors du commun, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial à fort potentiel, ce loft offre une expérience de vie que peu de biens peuvent revendiquer.

Parce qu'il existe des biens que l'on admire.

Et d'autres que l'on n'oublie jamais.

Les atouts

• Loft d'environ 320 m² entièrement rénové en 2015

• Ancien bâtiment industriel réhabilité

• Pièce de vie spectaculaire avec 8 mètres de hauteur sous plafond

• Verrière offrant une magnifique lumière zénithale

• Charpente métallique apparente

• Brasero central au gaz

• Palmier intérieur

• Terrasse d'environ 100 m²

• Appartement 2 pièces indépendant

• Calme absolu en plein centre-ville de Cannes

• Rue d'Antibes à 5 minutes à pied

• Plages à 10 minutes

• Palais des Festivals à 15 minutes

• Idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige, investissement locatif haut de gamme ou évènementiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr