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Maison à vendre
6 pièces • 128 m2 Champigny-sur-Marne

  • Parfait état

554 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d412bfaf-319b-4b11-a5b7-bd594eddd0c5

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 128 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 685 m²

  • Séjour 31,39 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Familliale proche RER E et Métro 15. À la limite de Champigny-sur-Marne et de Villiers-sur-Marne, dans un environnement privilégié au calme absolu au fond d’une impasse, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, située à seulement 10 minutes à pied du RER E et 15 minutes de la future ligne 15 du métro et des ecoles et commerces.

Avec son DPE D grace au double vitrage et à une chaudière neuve, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par les rangements intégrés et la luminosité du double séjour traversant, donnant directement accès à une terrasse ainsi qu’à un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine dinatoire, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres avec placards sur mesure, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Le sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond de 2,28 m offre de nombreux espaces de rangement, un espace polyvalent selon vos besoins, , ainsi qu’un double garage, un espace buanderie et une cuisine d'été.
Possibilité également d'amménager un espace habitable tel qu'une chambre, un bureau ou une salle de sport.

Côté extérieur, la maison bénéficie à l’avant d’un magnifique jardin soigneusement entretenu avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. À l’arrière, les amateurs de nature apprécieront un agréable potager aménagé pour cultiver leurs propres légumes toute l’année.

Une maison chaleureuse et familiale, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et créer vos plus beaux souvenirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 147 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 147 31
Émissions GES D 31
Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin verdoyant et une allée menant à un garage. La façade est ornée de végétation luxuriante, et un escalier extérieur donne accès à l'entrée principale. Agence PIV - Champigny-sur-Marne

Maison à vendre - 6 pièces • 128 m2

554 500 €

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Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

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4.7 https://www.orpi.com/piv/ 0 5 297 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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