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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 142 m2 Champigny-sur-Marne

  • Bon état

619 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7a7dd53a-50ea-4407-833f-02b5601a7484

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 142 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 510 m²

  • Séjour 66 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère À Vendre entièrement rénovée 142 m² avec réception de 66 m², jardin plein sud, garage double à Champigny-sur-Marne. Dans un secteur résidentiel et calme de Champigny-sur-Marne, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié proche des écoles avec une accessibilité à la gare RER et au futur métro Grand Paris Express ligne 15.
Édifiée sur une parcelle de 510 m² exposée plein sud, cette élégante propriété en meulière développe 142 m² habitables auxquels s'ajoutent de généreux espaces annexes.
Le séjour de 66 m² constitue un véritable espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale tandis que la cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Coté nuit, vous découvrirez 4 chambres dont une en rdc, une salle de bains et une salle d'eau.
À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement du magnifique jardin exposé plein sud, piscinable, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis majeur.
La toiture a été entièrement refaite et le sous-sol total représente un véritable atout.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage permettant d'accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking extérieures supplémentaires.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette magnifique maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3850 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une entrée accueillante, un garage intégré et une végétation luxuriante. L'architecture traditionnelle et les détails en pierre lui confèrent un caractère unique et élégant. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne

Maison à vendre - 6 pièces • 142 m2

619 000 € * prix indicatif

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Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 Rue Louis Talamoni (RN4)
94500 Champigny Sur Marne

01 47 06 07 49

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4.8 https://www.orpi.com/agmairiechampigny/ 0 5 248 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'un bureau compact et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Un canapé bleu confortable complète cet espace accueillant, idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre lumineuse dispose de parquet, de grandes fenêtres avec des rideaux bleus et d'une commode ancienne. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo sur pied en bois, une douche vitrée avec un panneau dépoli, et des murs carrelés gris. Un tabouret de douche en bois et un miroir rond complètent l'ensemble. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit bas, une commode et un coin salon. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec un lit d'enfant en bois, un fauteuil confortable et une bibliothèque intégrée. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à la pièce. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire, un lavabo avec meuble de rangement noir et un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage imitation marbre blanc, apportant une touche d'élégance. La fenêtre assure un éclairage naturel. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
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