Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Cholet

Bon état

228 975 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32d3b60a-29f3-45bd-99ab-a55cb64a2b68

L'essentiel

6 pièces
Surface 108 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 270 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied proche du cœur de Cholet !. 108 m² | 6 pièces | 4 chambres | Terrasse | Dépendance | Garage

Située à deux pas du centre-ville de Cholet, cette agréable maison de plain-pied construite en 1948 séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son bon état d'entretien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un quotidien facilité, avec les écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel.
Les atouts de cette maison
Des espaces de vie lumineux
Deux belles pièces de vie baignées de lumière offrent un cadre chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
️ 4 chambres
La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches.
Salle d'eau moderne
Une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne apporte confort et praticité au quotidien.
Une terrasse intimiste
Profitez d'un agréable espace extérieur pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Une dépendance aux multiples possibilités
Véritable atout du bien, la dépendance indépendante pourra accueillir famille ou amis, être transformée en espace professionnel, studio indépendant ou encore offrir un potentiel de revenu locatif.
Garage fermé
Un garage privatif avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.
Caractéristiques
Surface habitable : 108 m²
Maison de plain-pied
6 pièces
4 chambres
Année de construction : 1948
État général : Très bon état – Aucun gros travaux à prévoir
Terrasse
Dépendance indépendante
Garage fermé
Emplacement recherché : centre-ville de Cholet, écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Une maison rare sur le marché
Alliant le charme de l'ancien, une vie de plain-pied et une dépendance offrant de nombreuses possibilités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Une visite s'impose !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr