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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 207 m2 Cugnaux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

700 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (682 926€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0d27ea40-8784-4cb0-8418-e2e7134d900e

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 207 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Une propriété singulière, entre patrimoine, charme et art de vivre.

À Cugnaux, dans le secteur de la Glacière, découvrez une propriété de caractère dont la silhouette ne ressemble à aucune autre.

Élément emblématique de cet ensemble architectural, son pigeonnier s'élève sur trois niveaux et confère à cette demeure une identité rare, empreinte d'histoire et d'authenticité.

Développant une surface de référence d'environ 207 m², sur une parcelle de plus de 1 500 m², la propriété conjugue le charme historique, de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de réception lumineuse, agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, participe à cette atmosphère conviviale où intérieur et jardin se répondent naturellement.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une véranda.

Véritable signature de la propriété, le pigeonnier abrite trois chambres supplémentaires, réparties sur ses trois niveaux. Un espace atypique, plein de charme, qui invite à imaginer autant de chambres d'enfants que de lieux de repos ou de création.

Une extension vitrée et climatisée d'environ 38 m² offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Salle de jeux, espace de télétravail, salon indépendant, salle de sport ou atelier créatif : chacun pourra y imaginer son propre univers.

À l'extérieur, un véritable art de vivre.

La maison s'ouvre sur une vaste terrasse bordant une piscine rénovée, au cœur d'un jardin arboré.

Les espaces verts, les terrasses et l'architecture du pigeonnier composent un cadre singulier, propice aussi bien aux moments de partage qu'aux instants de tranquillité.

Deux garages, un atelier et plusieurs espaces annexes viennent compléter cet ensemble.

Une maison qui possède une histoire… et qui attend d'écrire la vôtre.

Au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette propriété se distingue par son lien avec l'histoire du domaine de la Glacière, dont les traces traversent encore le paysage architectural de Cugnaux.

Une demeure familiale atypique, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie doté d'une véritable personnalité.

Découvrez cette propriété autrement.

Un dossier digital exclusif sur demande, réunissant photographies professionnelles, film de présentation, plans illustrés, informations techniques et archives historiques, est à votre disposition pour une découverte immersive de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (682 926€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine extérieure, d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin luxuriant. La maison, de style classique, offre un cadre paisible et élégant. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, éclairés par un éclairage d'ambiance. La maison, avec son architecture élégante, promet un cadre de vie serein et exclusif. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de luxe dispose d'une tour distinctive, d'une piscine étincelante et de jardins luxuriants. Idéalement située, elle offre un cadre serein et élégant pour une vie raffinée. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une tour imposante, le tout baigné par la douce lumière du crépuscule. Un cadre idyllique pour une vie raffinée. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de caractère comprend une tour, une piscine et un grand jardin paysager. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de luxe comprend une maison spacieuse avec une piscine étincelante, le tout baignant dans la lumière douce du crépuscule. Un cadre idyllique pour une vie raffinée. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de caractère comprend une tour, une extension moderne avec de grandes baies vitrées, et un garage. Le tout est implanté sur une parcelle de jardin paysager. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de luxe, baignée par la lumière des étoiles, présente une architecture unique alliant modernité et tradition. Idéale pour une vie paisible et élégante. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'une haie luxuriante. La maison, avec sa façade en pierre de taille, offre un cadre de vie élégant et paisible. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété présente une piscine étincelante sous un ciel nocturne étoilé, avec un éclairage d'ambiance subtil mettant en valeur le jardin paysager et l'architecture élégante de la maison. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de luxe comprend une maison principale avec une tour, une piscine, un jardin luxuriant et un garage. L'architecture allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété de luxe comprend une maison principale avec une tour, une piscine étincelante et un jardin luxuriant, le tout baignant dans la douce lumière de la lune. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec une cheminée imposante, un mobilier élégant et une décoration soignée. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette spacieuse pièce à vivre combine harmonieusement un coin repas et un salon. La cheminée imposante et les grandes fenêtres apportent chaleur et luminosité, créant un espace accueillant et convivial. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette photo présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre, d'un coin salon confortable avec canapé et fauteuil coloré, et d'un espace repas avec table et chaises. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de surfaces de travail spacieuses, d'un îlot central et d'un agencement ouvert. Les touches de rouge apportent une touche de dynamisme à l'ensemble. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial. Ses finitions soignées et son design épuré s'intègrent parfaitement dans un intérieur contemporain. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement pratique avec des meubles blancs épurés, un plan de travail en bois et une crédence rouge dynamique. L'espace est lumineux et ouvert, invitant à la convivialité. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace de vie lumineux avec des placards blancs épurés et des plans de travail en bois chaleureux. Les murs rouges apportent une touche de dynamisme. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée d'un plan de travail spacieux, d'un robot pâtissier et d'une unité de rangement pratique. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette photo présente une salle de sport lumineuse et spacieuse, dotée d'équipements modernes tels qu'un tapis de course et des haltères. La pièce bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées offre une vue imprenable sur l'extérieur. Les murs sont ornés de miroirs, agrandissant l'espace. Le sol est recouvert de carrelage clair. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit capitonnée et une literie violette. Une petite table de chevet en bois et une chaise ancienne complètent le mobilier. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec une décoration murale en briques apparentes et des poutres en bois. Elle comprend une armoire, un coin salon et un lit simple, le tout dans une ambiance décontractée. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette chambre lumineuse et décorée avec soin dispose d'un bureau, d'une fenêtre donnant sur jardin et d'une armoire spacieuse. Idéale pour un espace de vie fonctionnel et personnalisé. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Maison à vendre 6 207m2 à Cugnaux vignette-26
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une double vasque sur un meuble en bois, une grande douche à l'italienne avec paroi en verre et un revêtement mural en marbre. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois, un meuble de rangement, et un accès direct à une piscine extérieure. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété dispose d'une cour intérieure avec une pelouse bien entretenue et des éléments architecturaux traditionnels. La présence de végétation ajoute une touche de verdure. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette propriété présente une cour extérieure magnifiquement éclairée la nuit, avec une pelouse bien entretenue, des jardinières et une piscine. L'éclairage d'ambiance met en valeur l'architecture et crée une atmosphère accueillante. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Magnifique propriété avec une pelouse impeccablement entretenue, une piscine étincelante et un jardin paysager. Un cadre idéal pour la détente et le divertissement en extérieur. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Magnifique propriété de luxe avec piscine éclairée, jardin paysager et ciel nocturne étoilé. Idéale pour des réceptions élégantes et des moments de détente. Occitan Immobilier - Cugnaux
  • Cette photo présente un garage attenant à une maison, avec un espace extérieur sec. On y voit des vélos et une moto dans le garage. Occitan Immobilier - Cugnaux
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    Cette propriété de luxe dispose d'une piscine extérieure, d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin luxuriant. La maison, de style classique, offre un cadre paisible et élégant. Occitan Immobilier - Cugnaux

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111 avenue de Lardenne
31100 Toulouse

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