Maison à vendre
6 pièces • Dax

Bon état

415 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5f0e4bf9-ed74-4af7-a489-8b020a92a7f4

L'essentiel

6 pièces
Surface 155 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 629 m²
Séjour 32,10 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison rénovée avec dépendances – Dax centre à pied. .

À quelques minutes des commerces et du centre-ville de Dax, venez découvrir cette maison familiale de 155 m² environ, entièrement rénovée.
Elle conjugue confort moderne, volumes généreux et potentiel locatif dans un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, on retrouve l’ambiance chaleureuse d’un intérieur soigné : un salon/salle à manger lumineux avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, et deux sanitaires.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC offrent des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l’accueil.

Le sous-sol, accessible depuis le jardin ou directement depuis la maison, propose près de 50 m² supplémentaires avec buanderie et atelier.
Une dépendance d’environ 15 m² ainsi qu’un espace barbecue viennent compléter ce bel ensemble, sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée.

Atout rare : un local commercial indépendant avec sanitaires, ainsi qu’un studio actuellement loué, composé d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau, assurent un revenu locatif immédiat ou la possibilité d’un usage professionnel.

Cette maison est également idéale pour un projet bigénérationnel, grâce à la distribution des espaces et à ses annexes indépendantes.

Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête d’espace, un projet de vie avec activité professionnelle, ou plusieurs générations sous un même toit.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 139 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

139 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2690 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI Libertimmo Dax

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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2 avenue Victor Hugo
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