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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Erstein

  • Bon état

447 000 €

  • Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cc4a6680-5e04-4e71-9cdd-1a1b44d7e288

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 512 m²

  • Séjour 61,65 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Nouvelle exclusivité ! Maison 6/7 pièces à ERSTEIN !. Découvrez cette belle maison familiale de 148 m² habitables, édifiée en 1991 sur un terrain de 5,12 ares, idéalement située à proximité des commodités d’Erstein.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et largement ouverte sur une grande terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir.

La maison dispose également d’une cuisine équipée avec îlot central, agrémentée d’une table à manger sur mesure, ainsi que d’un bureau et d’un WC indépendant.

À l’étage, une agréable mezzanine dessert l’espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale bénéficiant quant à elle d’un espace dressing. Vous y retrouverez une élégante salle d’eau avec douche et WC séparé. Vous profiterez également d’un accès aux combles isolés et aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol, non compris dans la surface habitable, vient compléter harmonieusement les espaces de vie avec une grande pièce aménagée, idéale pour une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’un espace détente. Une buanderie avec douche, une cave spacieuse et un accès direct au garage et à une remise complètent cet espace.

À l’extérieur, la propriété offre un jardin ainsi qu'une grande cour entièrement clôturée ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules supplémentaires.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à bois dans le salon-séjour. La maison, parfaitement entretenue, bénéficie d’un DPE classé C, témoignant de sa bonne performance énergétique.

Une maison généreuse, fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur particulièrement agréable. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités d’Erstein.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :

Frédéric MARTIN
06.45.68.66.01
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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