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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 137,85 m2 Gournay-sur-Marne

  • Parfait état

615 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5ba4911-6e08-471b-905f-89ee785b8699

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 163,48 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 388 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Gournay sur Marne. Nouvelle Exclusivité ORPI AGENCE DU MARCHE NOISY !!

Coup de cœur pour cette belle maison familiale élevée sur un sous sol total (non inondable).

Maison en très bon état et lumineuse d'environ 160m² utile sur un terrain de 388m² dans un quartier calme offrant ;
Une grande entrée avec rangement , séjour - salle à manger traversant (37m²) avec cheminée, une terrasse de 10m² à l’avant et une terrasse de 20m² à l’arrière (exposition Ouest parfait pour les repas du soir !), une cuisine indépendante aménagée et équipée de qualité, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant.

Chaque terrasse est équipée de store ban.

A l'étage un palier distribuant, 3 chambres dont 2 avec terrasse (avec vue sur le jardin), salle de bain avec douche à l’italienne refaite à neuf en 2024 et WC

Au 2eme étage (combles) : 2 bureaux ou chambres d’appoint

Au rez de jardin un garage de 30m², une buanderie de 20m², un atelier + pièce de stockage et une pièce bonus pouvant servir de salle de cinéma ou salle de sport.

Venez visiter ce bien sans plus tarder !

Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 223 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Gournay-sur-Marne, gérée par l'Agence Du Marché, présente une façade moderne avec garage et allée pavée. La maison à deux étages offre un potentiel certain, avec un jardin et un environnement calme.

Maison à vendre - 6 pièces • 137,85 m2

615 000 €

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Agence Du Marché

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
227 rue Pierre Brossolette
93160 Noisy Le Grand

01 43 04 60 60

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-gournay-sur-marne-93460-b5ba4911-6e08-471b-905f-89ee785b8699/ 0 5 14 avis clients

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93160 Noisy Le Grand

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