Maison à vendre
6 pièces •
Guérande
- Bon état
509 850 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 1 lots
Réf. Orpi : 2ef319ed-eae2-4a39-aa42-ba5279b00e5e
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 157 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 687 m²
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Séjour 53 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À deux pas des remparts de Guérande, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et baignée de lumière, où commerces, écoles, services et centre historique sont accessibles à pied !
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle et une cuisine moderne, idéale pour partager de beaux moments en famille.
Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, dont deux au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, et trois à l'étage accompagnées d'une seconde salle d'eau.
À l'arrière, profitez d'un agréable jardin d'environ 680 m², au calme et sans vis-à-vis, un véritable havre de tranquillité à proximité immédiate du centre-ville.
Et ce n'est pas tout ! À l'avant, des espaces de stationnement, un très grand garage et un local professionnel viennent compléter ce bien aux multiples possibilités : activité libérale, atelier ou projet d'aménagement d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison aux prestations recherchées, alliant emplacement exceptionnel, confort familial et potentiel d'aménagement !
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (495 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 166 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
166
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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