Maison à vendre
7 pièces •
Guérande
- Bon état
480 700 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c3fcabcb-0a7c-4f52-8f4d-1237dd34417d
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 185,48 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 748 m²
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Séjour 35,85 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À seulement 500 mètres des remparts, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle de 748 m², cette maison se compose de 3 niveaux et offre 3 logements, dont un actuellement loué avec un bail en cours. Elle convient parfaitement à un projet d’investissement locatif, d’habitation mixte ou de résidence principale avec revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T2, ainsi qu'une grande buanderie et une chaufferie.
Au 1er niveau, le troisième logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Au 2ème niveau, la partie supérieure de la maison offre trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entièrement clos et arboré, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs.
La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial ou locatif, située en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 116 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
116
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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