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Maison à vendre
6 pièces • 118,80 m2 Herblay

  • Bon état

461 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 58c81af5-cfea-4b87-b628-389055843461

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 147,69 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 475 m²

  • Séjour 31,32 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Familiale avec Jardin et Parc Privatif. COUP DE CŒUR – Maison Familiale Lumineuse avec Jardin et Parc Privatif

Quartier recherché des Fougères – Herblay-sur-Seine (95)

Idéalement située au calme d’un lotissement familial, venez découvrir cette charmante maison en excellent état général, offrant de beaux volumes et une vie de quartier où tout se fait à pied.
Une situation géographique privilégiée ; A deux pas de l'école élémentaire du collège et lycée. Carrefour, pharmacie, Picard, boulangerie … accessibles en quelques minutes. À deux pas du secteur des Bayonnes (piscine et magnifique médiathèque).
Transports : Accès rapide à la gare d'Herblay (Ligne J - Paris Saint-Lazare en 20 min).

Des volumes généreux et une luminosité optimale
Édifiée sur un beau terrain de 475 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un magnifique séjour double de plus de 31 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte et moderne de près de 11 m², idéale pour les moments de convivialité. Des WC indépendants.
À l’étage :
3 belles chambres confortables avec de vrais espaces dressings/rangements indépendants.
Une salle de bain et une salle d’eau (douche) pour le confort de toute la famille le matin.
Sous les combles :
Un très bel espace de combles, déjà en partie aménagé, idéal pour une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre.
Le "Plus" qui font la différence ; le lotissement dispose d’un parc commun sécurisé, accessible à pied depuis la maison

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2230 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne. La décoration contemporaine et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et spacieuse. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Investimmo Europe Immobilier - Herblay

Maison à vendre - 6 pièces • 118,80 m2

461 000 €

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Investimmo Europe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Boulevard Du 11 Novembre
95220 Herblay

01 39 97 49 89

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4.6 https://www.orpi.com/investimmo/ 0 5 73 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Les finitions épurées et le plan de travail en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux lits simples, une armoire spacieuse et une télévision murale. La décoration murale ajoute une touche chaleureuse à la pièce. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve une douche, un lavabo avec un meuble de rangement, et des toilettes. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux, notamment sous l'escalier. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une pièce polyvalente, probablement une chambre d'amis ou un bureau, équipée d'un coin bureau, d'une télévision murale et d'un équipement de musculation compact. La lumière naturelle illumine le parquet. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche, un lavabo surmonté d\'un miroir, et des finitions élégantes. L\'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette chambre d'enfant dispose de lits superposés, d'une décoration ludique et d'un espace de rangement. La pièce est lumineuse et bien organisée, idéale pour un jeune foyer. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée présente des murs ornés d'œuvres d'art colorées et un lit superposé pratique. Un tapis ludique et des jouets invitent au jeu, créant un espace à la fois fonctionnel et inspirant pour un jeune résident. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cet espace mansardé, actuellement utilisé pour le stockage, présente un potentiel de transformation. La lumière naturelle abondante et la structure unique offrent des possibilités d'aménagement créatives pour un nouvel usage. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un jardin verdoyant, une terrasse pavée et un espace extérieur aménagé sous un barnum. La propriété dispose également d'une clôture en bois et d'un accès à un garage. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. On y voit une pelouse, un jacuzzi et une balançoire. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La façade est crépie et les volets sont de couleur sombre. Un arbuste fleuri se trouve devant l'entrée. Le jardin est bien entretenu. Investimmo Europe Immobilier - Herblay
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