• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 109 m2 Herblay

  • Bon état

434 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b1ff9ccb-d39f-4312-a7f8-754b5e38fa50

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 115 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 402 m²

  • Séjour 28,83 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison Individuelle Familiale - Quartier recherché des Femmes Savantes. Venez découvrir cette belle maison individuelle en bon état général, nichée au cœur du quartier des Femmes Savantes. Offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, elle est édifiée sur une belle parcelle de terrain de 402 m².

Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, une cuisine avec son cellier attenant ultra-pratique pour le rangement, une chambre, WC indépendants.
À l'étage :
Un palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un espace bureau, un dressing indépendant pour optimiser vos rangements (ces 2 pièces peuvent être réunies pour faire une chambre)., une salle de bain fonctionnelle WC.

Un aménagement piéton (chemin à travers champs) vous permet désormais de rejoindre directement et rapidement le quartier des Bayonnes, idéal pour profiter de la piscine et de la médiathèque en quelques minutes.
Pour les enfants : L'école élémentaire est à deux pas, collège et lycée
Le parc du quartier avec son joli petit lac est à proximité immédiate
Pour le quotidien : Tous les commerces essentiels sont là (Super U, boulangerie, pharmacie).
Pour les déplacements : Les lignes de bus sont accessibles rapidement pour rejoindre facilement les gares de la Ligne J.

Un agréable terrain clos de 402 m² et un garage fermé pour abriter votre véhicule ou stocker du matériel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2130 € (2023, abonnement compris)

Cette charmante maison de 80m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant. Idéale pour une famille, elle dispose de 3 chambres lumineuses et d'un séjour spacieux. Proche des commodités, elle représente une opportunité à saisir.
Investimmo Europe Immobilier - Herblay

Maison à vendre - 6 pièces • 109 m2

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Investimmo Europe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
17 Boulevard Du 11 Novembre
95220 Herblay

01 39 97 49 89

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4.6 https://www.orpi.com/investimmo/ 0 5 73 avis clients

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