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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • L'Union

  • Bon état

559 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (545 419€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 875f4989-da57-4188-a817-2a59e9964b47

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 420 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

L'UNION - Maison familiale avec piscine et vue sur les Pyrénées. Cette maison d'environ 200 m² est située sur une parcelle d'environ 1 420 m², avec une vue panoramique sur les Pyrénées, sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, agrémentée d’une grande cheminée, qui offre de beaux volumes pour créer un espace de vie convivial. La cuisine aménagée, séparée, s’ouvre sur la terrasse. Un plancher chauffant et une climatisation réversible récente apportent un vrai confort au quotidien.

Actuellement, la partie nuit se compose de trois chambres : deux à l’étage, une en rez-de-chaussée et chacune avec un point d’eau. Vous trouverez également une salle de d'eau et un WC séparé.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un espace pouvant être aménagé pour accueillir une chambre supplémentaire et un bureau ou encore être utilisé pour une profession libérale. Cet espace dispose d'un point d'eau et d'un WC séparé.

À l’extérieur, une grande terrasse et une piscine de 8 x 4 m vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.
Concernant le stationnement, vous pouvez vous garer dans l'enceinte de la maison ou directement dans le garage attenant.

Le bien est à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Point positif :
Revenu locatif existant de 1 100 € par mois avec une profession libérale actuellement en place au rez-de-chaussée.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (545 419€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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462 avis clients

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