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Maison à vendre
6 pièces • 202 m2 La Gaude

  • Villa
  • À rafraîchir

885 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 44807f2e-cf14-40c3-b967-3165537a186a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 202 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 816 m²

  • Séjour 61 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LA GAUDE – AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 1 900 m². Depuis 1994 à votre service,
plus de 250 avis 5 étoiles,
votre agent immobilier préféré.

Dans un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Située dans le quartier recherché de La Prée à La Gaude, à proximité des commerces accessibles à pied,
cette grande et belle bastide provençale de caractère séduit par ses beaux volumes,
la qualité de sa construction et son environnement paisible.

Édifiée sur deux niveaux, la propriété offre 202 m² habitables au sens de la loi Carrez et plus de 300 m² de superficie totale, dépendances comprises.
Elle bénéficie de prestations authentiques, telles que le parquet massif, une cheminée,
des pierres de taille et des menuiseries en bois à double vitrage.

Les espaces intérieurs se composent notamment d’un vaste triple séjour de 62 m²,
composé de cinq chambres, d’un bureau, d’une grande cuisine et de trois salles de bains,
offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie familiale confortable.

À l’extérieur, le terrain plat d’environ 1 900 m², agrémenté d’oliviers, dévoile plusieurs espaces de jardin
ainsi que de de belles terrasses propices à la détente.
Une piscine avec pool-house vient compléter cet ensemble.

Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures apportent un confort supplémentaire
au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette propriété de caractère et de révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Rubens & Partners

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Route D'Aspremont
06670 Colomars

04 92 15 13 33

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