Maison à vendre
6 pièces • La Rochelle

  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires : 1,958.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (17 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 035fcf74-02bb-4caf-8d47-ed023e124b2e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 220,60 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,60 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


L'avis de l'agent

MAISON DE CARACTERE FACE AU PARC DE LA PORTE ROYALE. LA ROCHELLE
À seulement 700 mètres du marché central de La Rochelle, face au parc de la Porte Royale, découvrez cette vaste maison ancienne de caractère développant plus de 220 m² habitables, offrant un fort potentiel après rénovation.

Répartie sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de volumes et d’authenticité avec ses beaux espaces de vie lumineux, ses planchers anciens et sa grande cuisine conviviale.
La maison propose également un cellier, cinq chambres, deux bureaux ainsi qu’une cave en sous-sol.

Une adresse idéale pour des acquéreurs en quête d’une véritable vie citadine, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

Un bien rare destiné à des acheteurs capables d’exploiter tout le potentiel de cette demeure et bénéficiant aujourd’hui d’un rapport prix/surface particulièrement attractif pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 1,958.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (17 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 340 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 340 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville en pierre, avec une façade imposante et des détails architecturaux classiques. La structure comprend plusieurs étages, des fenêtres de différentes tailles et un balcon au premier étage. La propriété semble nécessiter des rénovations.
Immob'iles - La Rochelle

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Immob'iles

  • Vente
  • Location
  • Viager
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  • Investissement locatif
26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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4.9 https://www.orpi.com/immob-iles/ 0 5 345 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison de ville en pierre, avec une façade imposante et des détails architecturaux classiques. La structure comprend plusieurs étages, des fenêtres de différentes tailles et un balcon au premier étage. La propriété semble nécessiter des rénovations.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle à manger avec deux tables dressées, donnant sur un jardin luxuriant. La pièce combine des éléments rustiques, comme les murs en pierre, avec des touches de couleur apportées par les nappes.
Immob'iles - La Rochelle
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse dispose d'une grande table dressée, de chaises élégantes et de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Le parquet et la décoration chaleureuse créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger fonctionnelle avec des armoires blanches, un carrelage mural à motifs et un sol en bois. La table est dressée, prête pour un repas, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une vue depuis un balcon, donnant sur une luxuriante cime d'arbres et un ciel bleu parsemé de nuages. La balustrade du balcon est visible au premier plan, suggérant un espace de vie extérieur agréable.
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  • Cet escalier en colimaçon, doté d'un élégant garde-corps en bois, mène à l'étage supérieur. Les marches sont recouvertes d'une moquette rose ornée d'un motif floral discret, ajoutant une touche de charme à cet espace.
Immob'iles - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique avec une rampe sculptée, menant à un palier orné d'un tapis décoratif. Le parquet et les murs aux tons chauds créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un parquet en bois, un lit double avec une tête de lit ornée de rideaux roses, et une armoire ancienne. La pièce nécessite des rénovations, notamment au niveau des murs et du plafond.
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    Cette photo présente une maison de ville en pierre, avec une façade imposante et des détails architecturaux classiques. La structure comprend plusieurs étages, des fenêtres de différentes tailles et un balcon au premier étage. La propriété semble nécessiter des rénovations.
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