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Maison à vendre
6 pièces • 175 m2 La Salvetat-Saint-Gilles

  • À rafraîchir

420 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (401 913€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b4f81823-97e9-413a-ab07-f6f5af02da02

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 050 m²

  • Séjour 40,32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La Perle de Plaisance : 5 Chambres, 178 m², Piscine et Garage XXL. La pépite de Plaisance : 178 m² de pur potentiel !
Vous cherchez de l'espace ? Un quartier sympa ? Un garage où on ne fait pas de Tetris pour garer la voiture ? Ne bougez plus, on a trouvé votre futur "chez-vous" !

Située à Plaisance-du-Touch, pile à la lisière de La Salvetat-Saint-Gilles (quartier des Bourdettes), cette maison de 1993 est le combo parfait entre calme et vie de famille. Et pour les sorties du dimanche, le zoo est à deux pas (juste assez loin pour ne pas avoir de zèbres dans le jardin, mais assez près pour y aller à pied ! ).

Pourquoi vous allez craquer :
Un séjour "Bain de Lumière" : Ici, on ne vit pas dans le noir ! Le salon est super lumineux, idéal pour les plantes vertes et les siestes au soleil. ️

Le jardin "Zéro Vis-à-Vis" : Un vrai cocon de verdure rien qu'à vous. Parfait pour bronzer sans que le voisin ne vous demande la recette de votre barbecue. La piscine vous attend déjà pour les plongeons de l’été !

5 chambres (oui, 5 !) : De quoi caser toute la tribu, le bureau du télétravail et même la chambre d'amis pour les copains qui restent dormir.

Le paradis des sanitaires : Une salle d’eau au RDC (super pratique) et, à l’étage, une salle de bain royale avec baignoire ET douche. Plus besoin de choisir entre un bain moussant ou une douche rapide !

Le garage XXL : On ne parle pas d'un simple box, mais d'un très grand garage. Le rêve pour les bricoleurs, les collectionneurs de vélos ou simplement pour ranger tout ce qu'on ne veut pas voir dans le salon. ️

Le petit bonus :
La maison est saine et déjà prête à vivre, mais elle n'attend que votre touche déco pour passer de "sympa" à "incroyable". C’est le moment de sortir vos tableaux Pinterest !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (401 913€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3560 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois, d'une piscine et d'un jardin spacieux, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. La maisonnette adjacente ajoute une touche de charme supplémentaire. Ostal Immobilier - Plaisance-du-Touch

Maison à vendre - 6 pièces • 175 m2

420 000 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 57 avis clients

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