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Maison à vendre
6 pièces • 175 m2 La Seyne-sur-Mer

  • Bon état

740 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cc46aa62-7cac-46b5-90e0-d16954433930

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 840 m²

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nichée au cœur du très recherché quartier des Sablettes, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied — plages, commerces et commodités — cette remarquable maison de maître datant du début du XXe siècle déploie tout le charme et l’authenticité des demeures de caractère.

Développant environ 175 m² habitables, la propriété offre de magnifiques volumes baignés de lumière et un fort potentiel d’évolution.

Derrière sa façade pleine de cachet, la maison est aujourd’hui organisée en deux logements distincts.

À l’étage – Un appartement familial de réception

Accessible par une élégante entrée, le niveau principal révèle une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux typiques des maisons de maître.

Une grande cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de réception.

L’espace nuit accueille trois belles chambres, une spacieuse salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un large dégagement offrant une circulation fluide et élégante.

Le charme de l’ancien y est omniprésent : hauteur sous plafond, luminosité traversante, proportions équilibrées et atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée – Potentiel et modularité

Le rez-de-chaussée propose un vaste T2 indépendant ainsi qu’un très grand garage.

Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

* agrandissement du T2,
* création d’un troisième logement,
* activité libérale,
* maison familiale multigénérationnelle,
* ou investissement patrimonial de qualité.

Un extérieur intimiste et arboré

À l’abri des regards, le jardin joliment arboré invite à la détente dans une atmosphère paisible et méditerranéenne.

Une propriété rare sur le secteur

Une adresse prisée, un charme intemporel et un fort potentiel font de cette demeure une opportunité rare au cœur des Sablettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 29 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 29 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2640 € et 3640 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. La végétation luxuriante et l'architecture traditionnelle créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer

Maison à vendre - 6 pièces • 175 m2

740 000 €

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Agence Papazian Des Sablettes

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Résidence Tamaris Bay II
83500 La Seyne Sur Mer Cedex

04 98 00 20 18

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4.7 https://www.orpi.com/agencepapazianlaseyne/ 0 5 110 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir, un fauteuil et une télévision. La décoration présente des touches classiques, et une arche mène à une autre pièce, suggérant une maison accueillante. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, un plan de travail en carrelage et des ustensiles de cuisine suspendus. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un plan de travail en carrelage et un évier. Un four et un micro-ondes sont intégrés, complétant cet espace pratique. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, un carrelage distinctif au sol et des ustensiles de cuisine traditionnels suspendus. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, typique d'une maison de campagne. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, des carreaux de céramique et des ustensiles de cuisine suspendus. L'espace dégage un charme d'antan, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance authentique. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, un plan de travail en carrelage et une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace est fonctionnel et chaleureux. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
  • Ce couloir lumineux présente des armoires encastrées sur mesure, un sol en carrelage décoratif et une porte menant à une cuisine fonctionnelle. Un meuble en bois et un miroir complètent cet espace accueillant. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
  • Ce bien immobilier présente une entrée lumineuse avec des murs jaunes, un meuble en bois ancien, un miroir décoratif et un accès à une chambre. Le sol est orné de carreaux de ciment traditionnels. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une couverture à motifs et des tables de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un fauteuil décoratif ajoute une touche d'élégance. Agence Papazian Des Sablettes - La Seyne-sur-Mer
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