Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 175,08 m² Labège

À rafraîchir

549 000 €

Honoraires : 2.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (536 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8f021a0b-a747-4ae2-8cd5-1737febb3f95

L'essentiel

6 pièces
Surface 175,08 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 400 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Domotique
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Meublé

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Labège – Spacieuse Maison Type 5 de 175 m² sur Grand Terrain Agricole de 2 400 m² avec Exposition Sud-Ouest et Prestations Haut de Gamme. Située Impasse Paul Riquet, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de Labège (commerces, écoles, transports et pôles d’activités), cette élégante maison de 175 m², développée sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et tranquillité.

Dès l’entrée, l’escalier en marbre donne le ton : des matériaux de qualité et une architecture pensée pour le confort. Le double séjour, particulièrement spacieux, bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en soirée.

Les prestations complètent idéalement l’ensemble : domotique, volets électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, avec un DPE classé C et un GES A, garantissant une maison économe, confortable et adaptée aux exigences actuelles.

Implantée sur une parcelle agricole de 2 400 m², la maison profite d’un environnement préservé, sans perspective de densification, offrant un cadre de vie durable et verdoyant. Les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement :
– Terrasses sur trois des quatre faces de la maison, idéales pour suivre le soleil au fil de la journée.
– Balcons sur deux façades, invitant à apprécier le calme et l’ouverture sur le terrain.

Une maison familiale Type 5, aux volumes remarquables, destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie, tout en restant connectés aux pôles dynamiques de la métropole toulousaine.

Le terrain est classé en zone agricole, garantissant un environnement préservé et non constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr