Maison à vendre
6 pièces • 170 m² Léguevin

À rafraîchir

371 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (353 333€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b2ad7019-368d-4818-8fac-422b40fa3d6e

L'essentiel

6 pièces
Surface 170 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 570 m²
Séjour 25,77 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

170 m² de pur potentiel : La pépite de 1972 qui attend votre grain de folie !. Oubliez les maisons standardisées sans âme. On vous propose une solide pépite de 1972 qui en a sous le capot ! Avec ses 170 m² posés sur un terrain où le seul vis-à-vis sera peut-être un écureuil égaré, cette maison ultra-saine attend juste votre touche perso pour briller.

Une maison, deux destins (ou plus !)
C’est là que ça devient vraiment fun. Grâce à ses accès indépendants, elle joue les transformistes :

Version Tribu : Une immense maison familiale où personne ne se marche sur les pieds.

Version Investisseur/Intergénérationnel : Divisez-la en deux appartements distincts en un clin d’œil. Un projet locatif ou mamie à domicile ? C’est vous qui voyez !

L'intérieur qui a du souffle
5 chambres : De quoi loger toute la smala ou créer ce dressing dont vous rêvez tant.

Un salon "Good Vibe" : Inondé de lumière, c’est le futur QG de vos soirées raclette ou de vos siestes dominicales.

Le grenier magique : Sous la charpente, un espace qui ne demande qu'à devenir un atelier d’artiste, une salle de gaming ou votre future suite parentale XXL.

️ Le paradis des bricoleurs (et des collectionneurs)
On ne vous parle pas d'une simple cabane de jardin, mais de deux vrais grands garages. Que vous soyez fan de vieilles voitures, pro du CrossFit ou bricoleur du dimanche, vous allez enfin avoir de la place pour vos jouets !

La vie côté vert
Le Jardin : Intime, discret, parfait pour chiller ou organiser des barbecues mémorables sans que le voisin ne surveille la cuisson de vos chipolatas.

Le Spot : À deux foulées de la forêt de Bouconne. Le calme absolu, les balades à vélo, mais avec les écoles et les commerces à portée de main. Le beurre et l’argent du beurre !

L'avis de l'expert : C’est une base saine, robuste et ultra-flexible. Posez vos meubles, rafraîchissez à votre rythme et créez la maison qui vous ressemble vraiment.

Prêt(e) à visiter le futur théâtre de vos souvenirs ?
Ne laissez pas passer ce bijou, contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (353 333€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 326 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 77 kgeqCO2/m².an
G

326 77

77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Ostal Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 170 m²

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