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Maison à vendre
6 pièces •
Lentilly
- À rafraîchir
545 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e842de48-982f-4a58-a25e-faae420bb4e0
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 182 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 742 m²
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Séjour 50,91 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
L’intérieur révèle un mariage raffiné entre authenticité et modernité, avec un salon chaleureux en parquet de chêne massif et une cuisine équipée de 19 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Côté nuit, l’intimité est privilégiée grâce à une suite parentale en demi-niveau, complétée par deux chambres spacieuses à l’étage. Le véritable atout réside dans les combles de 54 m² offrant un potentiel incroyable pour créer une cinquième chambre ou un bureau, ainsi qu'une magnifique cave voûtée idéale pour les amateurs de grands crus.
L'atout majeur de cette propriété réside dans sa localisation ultra-pratique. En moins de 5 minutes de marche, vous accédez directement à la Gare de Lentilly (liaison directe vers Lyon par le Tram-Train), ainsi qu'aux commerces essentiels du centre-bourg : boulangerie, pharmacie, fleuriste et restaurants locaux. La proximité immédiate des écoles et des services de proximité fait de cette maison le lieu idéal pour une vie de famille dynamique et sereine, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 163 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
163
Ancien DPE
35
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1302 € au 10/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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69890 La Tour De Salvagny
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