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Maison à vendre
6 pièces • Lentilly

À rafraîchir

545 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e842de48-982f-4a58-a25e-faae420bb4e0

L'essentiel

6 pièces
Surface 182 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 742 m²
Séjour 50,91 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Lentilly : L’élégance d’une demeure de caractère avec piscine et jardin secret. Située au cœur de Lentilly, cette propriété de 182 m² s’épanouit sur un terrain arboré de 742 m², totalement préservé des regards. L’extérieur invite à la détente avec sa piscine chauffée, ses espaces ombragés et une dépendance pratique pour le stockage. Ce cocon de verdure offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant de cette adresse une opportunité rare sur le secteur.

L’intérieur révèle un mariage raffiné entre authenticité et modernité, avec un salon chaleureux en parquet de chêne massif et une cuisine équipée de 19 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Côté nuit, l’intimité est privilégiée grâce à une suite parentale en demi-niveau, complétée par deux chambres spacieuses à l’étage. Le véritable atout réside dans les combles de 54 m² offrant un potentiel incroyable pour créer une cinquième chambre ou un bureau, ainsi qu'une magnifique cave voûtée idéale pour les amateurs de grands crus.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa localisation ultra-pratique. En moins de 5 minutes de marche, vous accédez directement à la Gare de Lentilly (liaison directe vers Lyon par le Tram-Train), ainsi qu'aux commerces essentiels du centre-bourg : boulangerie, pharmacie, fleuriste et restaurants locaux. La proximité immédiate des écoles et des services de proximité fait de cette maison le lieu idéal pour une vie de famille dynamique et sereine, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 163 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

163

Ancien DPE

35

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1302 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Côté Salvagny

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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Location saisonnière

2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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