Maison à vendre
6 pièces • 161 m² Limoges

Détachée / individuelle
Parfait état

369 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0a1214b-048d-4c4a-b578-ff542355a080

L'essentiel

6 pièces
Surface 161 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 613 m²
Séjour 37,40 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Une élégance intemporelle au cœur de Limoges. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Limoges, cette demeure des années 30 incarne avec justesse le charme de l’ancien sublimé par un art de vivre contemporain.

Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile près de 170 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité.
Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir comme pour profiter de moments plus intimistes.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que les quatre chambres aux volumes généreux invitent au repos dans un cadre apaisant. Les deux salles d’eau, aux lignes sobres, complètent harmonieusement les espaces nuit.

À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 500 m² prolonge la maison dans un esprit de quiétude. Véritable écrin de verdure, il accueille une terrasse de 40 m², parfaite pour savourer les beaux jours à l’abri des regards.

Ici, tout est réuni pour offrir un cadre de vie privilégié : proximité du centre-ville, établissements scolaires réputés, commerces et services accessibles en quelques minutes.

L’absence de garage est aujourd’hui compensée par un stationnement facile à proximité, avec la possibilité d’aménager un garage sur la parcelle pour un budget estimé à 50 000 €, ajoutant encore au potentiel de valorisation du bien.

Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’authenticité, de volume et de distinction.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de belles demeures, où chaque détail participe à une qualité de vie recherchée. Contactez-nous pour une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 178 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 30 kgeqCO2/m².an
E
F
G

178 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2531 € et 3425 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Orpi Du Centre

05 55 50 10 20

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 161 m²

369 900 €

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3 Place Denis Dussoubs
87000 Limoges

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-limoges-87000-f0a1214b-048d-4c4a-b578-ff542355a080/ 0 5 528 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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