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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 110 m2 Longjumeau

  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 26ba4d80-f378-41b1-b5c7-a0ab764a16da

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 780 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Située rue de Ballainvilliers, Maison familiale indépendante de 110 m² sur très belle parcelle arborée. Située rue de Ballainvilliers, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale indépendante de 110 m² habitables, implantée dans un cadre calme et verdoyant.

Implantée sur une belle parcelle arborée, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace peut également convenir à un adolescent, à une activité professionnelle ou permettre de recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa bonne exposition.

Côté prestations, vous apprécierez une pompe à chaleur récente, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie, des fenêtres en double vitrage sur une partie de la maison, des volets roulants électriques, ainsi qu'un diagnostic de performance énergétique classé D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations.

À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en famille. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable atout au quotidien.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Bois des Templiers, accessible à pied, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les sorties en famille.

Vous profiterez également de la proximité des écoles, commerces, transports, axes routiers et de toutes les commodités, facilitant la vie de tous les jours.

Les atouts de cette maison :
Maison indépendante de 110 m²
Belle parcelle arborée
4 chambres
Pompe à chaleur récente
Double vitrage et volets roulants électriques
Garage et buanderie
Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété
Quartier pavillonnaire calme et recherché
Bois des Templiers accessible à pied
Fort potentiel d'aménagement

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant calme, espace, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2133 € et 2885 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de type maison, de style moderne, dispose d'un garage et d'un balcon. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un cadre verdoyant. La façade est en crépi et pierre. Agence Du Perray - Longjumeau

Maison à vendre - 6 pièces • 110 m2

345 000 €

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Agence Du Perray

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
180 Avenue Gabriel Péri
91700 Sainte Genevieve Des Bois

01 69 04 33 00

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4.7 https://www.orpi.com/agenceduperray/ 0 5 941 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette salle de bain présente un lavabo et une baignoire roses, contrastant avec les carreaux muraux bleu foncé. Un bidet est également visible. La pièce est bien éclairée par une fenêtre. Agence Du Perray - Longjumeau
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire en bois, d'une fenêtre avec des rideaux blancs et d'un radiateur. Le papier peint floral et le sol en linoléum complètent l'ensemble. Agence Du Perray - Longjumeau
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs de couleur pêche et des étagères en bois. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le radiateur et le sol. La pièce semble prête à être aménagée. Agence Du Perray - Longjumeau
  • Cette propriété dispose d'un jardin arrière avec de l'herbe haute et une petite remise. La maison est de style traditionnel avec une cheminée. Le jardin offre un espace extérieur avec du potentiel. Agence Du Perray - Longjumeau
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une petite remise, entouré de haies et d'arbres. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable. Agence Du Perray - Longjumeau
  • Cette photo présente un jardin avec une petite remise. L'herbe est haute et quelques arbres et buissons bordent la propriété. Une maison est visible sur la gauche. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Agence Du Perray - Longjumeau
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    Cette propriété de type maison, de style moderne, dispose d'un garage et d'un balcon. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un cadre verdoyant. La façade est en crépi et pierre. Agence Du Perray - Longjumeau

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